Exklusive Luxusvilla im provenzalischen Stil nahe Saint-Tropez erfolgreich verkauft

Erfolgsgeschichte: Luxusvilla im provenzalischen Stil nahe Saint-Tropez erfolgreich verkauft

Exklusive Villa verkauft in Grimaud (Süd-Frankreich) durch Richard Lüdi Immobilienmakler Lage A Immobilien. Erwartungspreis CHF 1.8 Mio. Verkauft für CHF 2.0 Mio. +11% über Erwartung Verkauft in 9 Wochen

Residenz der besonderen Art: Renovierte Anwesen-Villa auf 3’160 m² Grundstück mit Infinitypool, 2 Tennisplätzen, Seesicht-Nähe und 10 Parkplätzen – erfolgreich vermittelt durch Richard Lüdi (LAGE A Immobilien).
Herausragender Verkaufserfolg an der Côte d’Azur: In kurzer Zeit zügig und erfolgreich verkauft

Diese traumhafte Villa im provenzalischen Stil nahe Saint-Tropez (Südfrankreich) vereint mediterrane Eleganz, höchste Sicherheitsstandards und ein unvergleichliches Resort-Feeling. In einem videoüberwachten Privatvillenviertel gelegen, bietet das 2023 komplett renovierte Anwesen auf einem 3’160 m² grossen Grundstück ein Höchstmass an Privatsphäre und Luxus.

Auf rund 220 m² Wohnfläche über zwei Etagen besticht die Residenz durch vier Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern, ein zusätzliches Studio mit Babyzimmer, ein Home-Office sowie ein stilvolles Bar- und Billardzimmer mit Cheminée. Das weitläufige Aussenareal ist ein Paradies für Geniesser: Ein Infinitypool mit Jacuzzi, zwei eigene Tennisplätze, ein Poolhouse mit Outdoorküche, ein romantischer Garten mit Palmen- und Zitrusbaumbestand sowie Stellplätze für mindestens 10 Fahrzeuge zeichnen dieses Anwesen aus. Die berühmten Strände sind in nur 5 Minuten, Saint-Tropez in 10 Minuten erreichbar.

Dank zielgerichteter Vermarktung im internationalen Premium-Segment sowie der diskreten Direktansprache bonitätsstarker Kaufinteressenten aus dem eigenen Netzwerk konnte Immobilienmakler Richard Lüdi (LAGE A Immobilien) die Luxusvilla innert kurzer Zeit vermitteln – mit einem optimalen Verkaufsabschluss zur vollsten Zufriedenheit der Eigentümerschaft.

Luxusvilla nahe Saint-Tropez

• Provenzalische Luxusvilla (2023 renoviert)
• Nähe Saint-Tropez (10 Min.) & Strände (5 Min.), Südfrankreich / Côte d’Azur
• Ca. 3’160 m² Areal | Ausnutzungsreserve für ca. 240 m² Zusatzbau
• Ca. 220 m² Wohnfläche, 4 En-Suite-Schlafzimmer, Studio, Home-Office, Billardzimmer
• 2 private Tennisplätze, Infinitypool, Jacuzzi, Wasserfall & Sitzecke
• Poolhouse mit Outdoorküche, 24h 4K-Videoüberwachung, automatisierter Garten
• Mindestens 10 Parkplätze auf eigenem Grundstück

Die Highlights auf einen Blick

• Traumlage an der Côte d’Azur: Nur 10 Minuten nach Saint-Tropez und 5 Minuten zu den Badestränden.
• Privates Sport- & Wellness-Resort: Zwei eigene Tennisplätze, Infinitypool, Jacuzzi und Outdoorküche.
• Maximale Sicherheit & Privatsphäre: 24h 4K-Videoüberwachung mit weltweitem Zugriff in privatem Villenviertel.
• Erweiterungspotenzial: Ca. 240 m² zusätzliche Baureserve für Gäste- oder Personalhaus vorhanden.
• Mediterraner Oasen-Garten: Sensationelle Nachtbeleuchtung, Palmen, Zitrusbäume und 10’000-Liter-Bewässerungstank.
• Schweizer Abwicklungsstandard: Begleitung der Kaufabwicklung inklusive Notar- und Finanzierungsstrukturierung.

Das Ergebnis
Ein voller Erfolg für die Verkäuferschaft: Die Luxusvilla nahe Saint-Tropez konnte in sehr kurzer Vermarktungszeit erfolgreich veräussert und an die neuen Eigentümer übergeben werden.

Warum LAGE A Immobilien?
Seit 1999 begleitet Richard Lüdi Eigentümer beim erfolgreichen Verkauf hochwertiger Immobilien und Luxusanwesen in den Kantonen Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden und Obwalden.

Mit fundierter Marktkenntnis, modernen Vermarktungsmethoden und persönlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien für jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt – LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentumsübertragung.

Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langjähriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal präsentiert und qualifizierte Käufer anspricht.

Immobilienmarkt Côte d’Azur:

Die Côte d’Azur (Französische Riviera) gehört zu den begehrtesten und wertbeständigsten Immobilienregionen weltweit. Von Nizza über Cannes und Saint-Tropez bis hin zum Fürstentum Monaco verbindet der Küstenstreifen mediterranes Klima, weltbekannte Kultur und exklusiven Lebensstil. Für Schweizer Käufer und internationale Investoren bleibt die Region eine erstklassige Adresse für Zweitwohnsitze und Sachwertanlagen.

Standort-Profil:

Region: Département Alpes-Maritimes & Var (Region Provence-Alpes-Côte d’Azur)
Makrolage: Südfrankreich am Mittelmeer; hervorragend erreichbar über den internationalen Flughafen Nizza (NCE) sowie direkte TGV- und Autobahnverbindungen.
Mikrolage: Sehr vielseitig – von mondänen Uferpromenaden und privaten Halbinseln (z. B. Cap Ferrat, Cap d’Antibes) über historische Altstädte bis hin zu ruhigen Villenlagen im Hinterland (z. B. Mougins, Valbonne).
Marktdynamik: Globales Käufersegment, extrem hohe Nachfrage bei streng limitiertem Angebot an erstklassigen Lagen; herausragende Wertstabilität.

Warum Côte d’Azur?

• Über 300 Sonnentage im Jahr: Einzigartiges mildes Mikroklima zwischen Mittelmeer und den Seealpen.
• Erstklassige Infrastruktur: Internationaler Flughafen Nizza mit Direktverbindungen in die ganze Schweiz (Zürich, Genf, Basel).
• Höchster Freizeit- & Kulturwert: Michelin-Gastronomie, Yachthäfen, Golfplätze und die Nähe zu den Skigebieten der Seealpen (ca. 1.5 Std. Fahrzeit).
• Hohe Wertstabilität: Internationale Nachfrage macht den Immobilienmarkt weitgehend unabhängig von lokalen Wirtschaftsschwankungen.
• Gefragter Zweitwohnsitzmarkt: Hohe Lebensqualität und hervorragende Wiederverkaufschancen für Premium-Objekte.

Fazit
Der Erwerb einer Immobilie an der Riviera sichert eine exklusive Lebensqualität und stellt ein nachhaltiges Investment in eine der begehrtesten Lagen Europas dar.