Grosszügige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung am Pfisternweg in Baar (ZG) erfolgreich verkauft

Erfolgsgeschichte: Grosszügige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung am Pfisternweg in Baar (ZG) erfolgreich verkauft

An hervorragend angebundener und dennoch ruhiger Lage am Pfisternweg 5 in Baar (Kanton Zug) präsentiert sich diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss als ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Die Liegenschaft aus dem Baujahr 1997 verbindet die unmittelbare Nähe zu den Zentren von Baar und Zug mit einer sehr hohen Lebensqualität.

Auf 108 m² Nettowohnfläche besticht die Wohnung durch eine helle, durchdachte und funktionale Raumstruktur. Das Angebot umfasst zwei vollwertige Badezimmer, eine eigene Waschmaschine in der Wohnung sowie einen sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein barrierefreier Lift im Gebäude sowie ein eigener Garagenplatz in einer ausgesprochen kinderfreundlichen Umgebung runden dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab.

Dank zielgerichteter Vermarktung im gehobenen Segment und der diskreten Direktansprache bonitätsstarker Kaufinteressenten aus dem eigenen Netzwerk konnte Immobilienmakler Richard Lüdi (LAGE A Immobilien) die Wohnung innert kurzer Zeit vermitteln – mit einem optimalen Verkaufsabschluss zur vollsten Zufriedenheit der Eigentümerschaft.

Die Eigentumswohnung in Baar

• Attraktive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung
• 108 m² Nettowohnfläche | Sonniger Balkon
• 2. Obergeschoss (mit Lift) | Baujahr 1997
• 2 Badezimmer, eigene Waschmaschine in der Wohnung
• Ruhig, sonnig & kinderfreundlich nahe Zentrum Zug und Baar
• Eigene Garage in der Einstellhalle | Gasheizung

Die Highlights auf einen Blick

• Top-Lage zwischen Baar und Stadt Zug: Erstklassige Infrastruktur, ÖV-Anbindungen und Einkaufsmöglichkeiten rasch erreichbar.
• Durchdachtes Raumkonzept: 108 m² Nettowohnfläche mit funktionaler Grundrissgestaltung und viel Tageslicht.
• Hoher Alltagskomfort: Zwei Sanitärbereiche sowie eigene Waschmaschine direkt in der Wohnung.
• Sonniger Aussenbereich: Balkon in ruhiger und kinderfreundlicher Wohnumgebung.
• Barrierefreier Zugang: Bequemer Lift von der Garage bis direkt vor die Wohnungstür.
• Attraktive Steuergemeinde Baar: Höchste Lebensqualität bei tiefer Steuerbelastung im Kanton Zug.

Das Ergebnis
Ein voller Erfolg für die Verkäuferschaft: Die 4.5-Zimmer-Wohnung in Baar konnte in sehr kurzer Vermarktungszeiterfolgreich veräussert werden.

Warum LAGE A Immobilien?
Seit 1999 begleitet Richard Lüdi Eigentümer beim erfolgreichen Verkauf hochwertiger Immobilien und Luxusanwesen in den Kantonen Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden und Obwalden.

Mit fundierter Marktkenntnis, modernen Vermarktungsmethoden und persönlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien für jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt – LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentumsübertragung.

Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langjähriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal präsentiert und qualifizierte Käufer anspricht.

Immobilienmarkt Baar (Kanton Zug)

Die Gemeinde Baar (PLZ 6340) ist mit rund 25’000 Einwohnerinnen und Einwohnern die zweitgrösste Gemeinde des Kantons Zug. Als innovativer Wirtschaftsstandort und beliebter Wohnort vereint Baar erstklassige städtische Infrastruktur, parkähnliche Wohnquartiere und naturnahe Erholungsräume am Fuß des Zugerbergs sowie entlang der Lorze.

Standort-Profil:

PLZ / Ort: 6340 Baar (Kanton Zug)
Makrolage: Direkt an die Stadt Zug angrenzend; ca. 3-5 Minuten ins Zuger Stadtzentrum, ca. 20-25 Autominuten nach Zürich und Luzern (direkter Autobahnanschluss A14 / A4 sowie beste S-Bahn-Anbindungen).
Mikrolage: Sehr vielseitig und gepflegt – von urbanen Wohnquartieren rund um den Bahnhof über ruhige, familienfreundliche Lagen (Inwil, Blickensdorf, Allenwinden) bis hin zu exklusiven Hanglagen mit Aussicht.
Marktdynamik: Erstklassiges Prime-Umfeld im Kanton Zug; extrem geringe Leerstandsquote, anhaltend hohe Nachfrage von nationalen wie internationalen Käufern und maximale Wertstabilität.

Warum Baar?

• Attraktives Zuger Steuerklima: Äußerst konkurrenzfähiger Gemeindesteuerfuss sowie die bekannten Steuervorteile des Kantons Zug für Privatpersonen und Unternehmen.
• Perfekte Anbindung Richtung Zürich & Zug: S-Bahn-Knotenpunkt mit Direktverbindungen zum Hauptbahnhof Zürich, Flughafen Zürich und nach Luzern sowie direkter Autobahnanschluss.
• Familien- & Bildungsfreundlich: Breites Schulangebot (öffentliche Schulen, Musikschule) sowie die unmittelbare Nähe zur International School of Zug and Luzern (ISZL) in Baar/Walterswil.
• Hervorragende Naherholung: Die Höllgrotten, das Lorzentobel, der Baarerberg sowie der nahe Zugersee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
• Umfassendes Infrastrukturangebot: Vielfältiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot im Dorfkern, das Spital Zug (Kantonsspital) vor Ort sowie ein reiches Kultur- und Vereinsleben.

Fazit
Der Kauf einer Immobilie in Baar garantiert Werterhalt auf höchstem Niveau, hervorragende Lebensqualität und beste Zukunftsaussichten.