Charmante 4.5-Zimmer-Stadtwohnung mit Seesicht an der Weinberghöhe in Zug (ZG) erfolgreich verkauft

Erfolgsgeschichte: Charmante 4.5-Zimmer-Stadtwohnung mit Seesicht an der Weinberghöhe in Zug (ZG) erfolgreich verkauft

Charmante 4.5-Zimmer-Stadtwohnung verkauft in Weinberghöhe Kanton Zug durch Richard Lüdi Immobilienmakler Lage A Immobilien. Erwartungspreis CHF 1.45 Mio. Verkauft für CHF 1.52 Mio. +5% über Erwartung Verkauft in 9 Wochen

An begehrter, privilegierter Hanglage präsentiert sich diese schöne 4.5-Zimmer-Stadtwohnung an der Weinberghöhe in Zug (Kanton Zug) als wahre Perle urbanen Wohnens. Das Objekt überzeugt durch einen herrlichen, weitgreifenden Panoramaausblick auf den Zugersee, die Stadt Zug und die umliegende Berglandschaft.

Der attraktive Grundriss trennt den Wohn- vom Schlafbereich ideal und sorgt für optimalen Lichteinfall. Der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum gedeckten Balkon, der mit einer praktischen, verschiebbaren Windschutzverglasung ausgestattet ist – perfekt, um die Aussicht wetterunabhängig zu geniessen. Edles Eichenparkett verleiht den Wohnräumen eine warme Wohlfühlatmosphäre. Die geschlossene Küche ist mit Qualitätselektrogeräten von V-ZUG ausgestattet. Drei ruhige Schlafzimmer, zwei Nasszellen (Hauptbad sowie separates Gäste-WC), ein Aussenparkplatz, ein Kellerabteil sowie der praktische Einbauschrank im Entrée mit Vorbereitung für einen eigenen Waschturm runden dieses attraktive Stadtdomizil ab.

Dank zielgerichteter Vermarktung im regionalen Premium-Segment und der diskreten Direktansprache bonitätsstarker Kaufinteressenten aus dem eigenen Netzwerk konnte Immobilienmakler Richard Lüdi (LAGE A Immobilien) die Wohnung innert kurzer Zeit vermitteln – mit einem optimalen Verkaufsabschluss zur vollsten Zufriedenheit der Eigentümerschaft.

Die 4.5-Zimmer-Wohnung an der Weinberghöhe

• Charmante 4.5-Zimmer-Stadtwohnung
• Unverbauter Blick auf Zugersee & Stadt; gedeckter Balkon mit Windschutzverglasung
• Edler Eichenparkettboden, V-ZUG Küche, 2 Nasszellen (Bad/WC & Gäste-WC)
• Offenes Wohnen/Essen, geschlossene Küche, 3 Schlafzimmer, Einbauschränke
• 1 Aussenparkplatz, Kellerabteil, gemeinschaftlicher Garten & Veloraum
• Vorbereitung für eigenen Waschturm im Entrée + gemeinschaftlicher Waschraum

Die Highlights auf einen Blick

• Privilegierte Zuger Hanglage: Weinberghöhe mit einmaliger Aussicht auf den Zugersee, die Stadt und die Berge.
• Gedeckter Panorama-Balkon: Flexibel nutzbar dank verschiebbarer Windschutzverglasung.
• Wohnliche Atmosphäre: Hochwertiges Eichenparkett im Wohn- und Schlafbereich.
• Separater Küchenbereich: Geschlossene V-ZUG Küche für ruhiges Kochen ohne Geruchsbelästigung im Wohnraum.
• Hohe Funktionalität: Zwei Nasszellen und Vorbereitung für eigene Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung.
• Urbane Lebensqualität: Steuergünstige Stadt Zug mit exzellenter Infrastruktur und hoher Wertstabilität.

Das Ergebnis
Ein voller Erfolg für die Verkäuferschaft: Die 4.5-Zimmer-Stadtwohnung an der Weinberghöhe in Zug konnte in sehr kurzer Vermarktungszeit erfolgreich veräussert werden.

Warum LAGE A Immobilien?
Seit 1999 begleitet Richard Lüdi Eigentümer beim erfolgreichen Verkauf hochwertiger Immobilien und Luxusanwesen in den Kantonen Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden und Obwalden.

Mit fundierter Marktkenntnis, modernen Vermarktungsmethoden und persönlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien für jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt – LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentumsübertragung.

Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langjähriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal präsentiert und qualifizierte Käufer anspricht.

Immobilienmarkt Weinberghöhe (Baar / Zug)

Die Weinberghöhe (PLZ 6340 Baar / 6300 Zug) zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Hang- und Wohnquartieren im Kanton Zug. An der Nahtstelle zwischen Baar und der Stadt Zug gelegen, überzeugt dieses repräsentative Wohnviertel durch seine sonnenverwöhnte Aussichtslage, moderne Terrassenarchitektur und die optimale Anbindung an die Zentren Baar und Zug.

Standort-Profil:

PLZ / Ort: 6340 Baar / 6300 Zug (Kanton Zug)
Makrolage: Direkt an der Gemeindegrenze zwischen Baar und Stadt Zug; ca. 3-5 Minuten ins Zentrum von Baar, 5 Minuten an den Bahnhof Zug und ca. 25 Minuten nach Zürich.
Mikrolage: Sehr ruhig, erhöht und sonnig – geprägt von architektonisch anspruchsvollen Terrassenhäusern, modernen Eigentumswohnungen und gehobenen Einfamilienhäusern mit Weitsicht.
Marktdynamik: Extrem hohes Prestige und anhaltend starke Nachfrage im gehobenen Preissegment; ein Markt mit sehr seltenen Off-Market-Verkäufen und hoher Wertbeständigkeit.

Warum Weinberghöhe? 

• Zuger Top-Steuerfuss: Je nach genauer Parzellenzugehörigkeit (Baar oder Stadt Zug) unmittelbare Ersparnis durch zwei der attraktivsten Steuergemeinden der Schweiz.
• Perfekte Mischung aus Ruhe & Zentrumsaufenthalt: Erhöhte Hanglage ohne Durchgangsverkehr bei gleichzeitig minimaler Distanz zu den Einkaufs- und Kulturangeboten in Zug und Baar.
• Erstklassige ÖV-Anbindung: Eigene ZVB-Bushaltestelle (Weinberghöhe) mit direkter Taktverbindung an den Bahnhof Zug.
• Architektonische Qualität: Großzügige Terrassenkonzepte, lichtdurchflutete Grundrisse und hochwertige Materialien kennzeichnen das Quartierbild.
• Nachhaltiger Werterhalt: Extrem knappe Verfügbarkeit garantiert Eigentümern ein Höchstmass an Substanzschutz und langfristigem Wertzuwachs.

Fazit
Die Weinberghöhe bietet exzellente Wohnqualität mit Panoramagefühl und vereint die Vorzüge der Gemeinden Baar und Zug in perfekter Weise.