Familienfreundliches 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Schwyz erfolgreich verkauft

Erfolgsgeschichte: Gepflegtes 6-Zimmer-Haus mit Alpenpanorama und Garten in Schwyz erfolgreich verkauft

6-Zimmer-Haus verkauft in Schwyz durch Richard Lüdi Immobilienmakler Lage A Immobilien. Erwartungspreis CHF 1.43 Mio. Verkauft für CHF 1.6 Mio. +12% über Erwartung Verkauft in 6 Wochen

Tolle Lebensqualität nahe Stadt und Wald: Gepflegtes 6-Zimmer-Haus auf vier Ebenen mit Alpenpanorama, Schwedenofen, Terrasse mit Garten und Einzelgarage – erfolgreich vermittelt durch Richard Lüdi (LAGE A Immobilien).
Herausragender Verkaufserfolg im Hauptort Schwyz: Innert kurzer Zeit an die passenden Käufer vermittelt

Dieses charmante 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Schwyz (SZ) vereint ruhige, naturnahe Hanglage mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum. Als strassenabgewandte Hälfte einer eigenständigen Überbauung überzeugt das Anwesen durch tiefe Nebenkosten, beste Massivbauweise und ein durchdachtes Raumkonzept über vier Ebenen.

Mit edlem Landhausdielen-Parkett, einer modernen Granitküche samt Combi-Steamer, einem gemütlichen Hase-Schwedenofen im Wohnbereich sowie drei Nasszellen bietet die Liegenschaft ein behagliches Zuhause für Familien. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit Süd-Balkon sowie ein Elternschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer. Das voll ausgebildete Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um zwei weitere flexible Zimmer. Die sonnige Terrasse eröffnet eine beeindruckende Fernsicht auf Hengst, Chaiserstock und die Urner Alpen. Eine Einzelgarage, zwei Aussenabstellplätze und ein direkter Gartenzugang runden das Angebot ideal ab.

Dank zielgerichteter Vermarktung im regionalen Markt sowie der diskreten Direktansprache von Kaufinteressenten aus dem eigenen Netzwerk konnte Immobilienmakler Richard Lüdi (LAGE A Immobilien) das Einfamilienhaus innert kurzer Zeit vermitteln – mit einem optimalen Verkaufsabschluss zur vollsten Zufriedenheit der Eigentümerschaft.

Einfamilienhaus in Schwyz

• Familienfreundliches 6-Zimmer-Einfamilienhaus
• 6 Zimmer auf 4 Etagen (inkl. ausgebautem Dachgeschoss)
• Landhausdielen-Parkett, Schwedenofen, Granitküche mit V-Zug/Electrolux/Siemens
• 3 WC-Anlagen (Gäste-WC, Dusche/WC, En-Suite Bad/WC)
• Aussichtsterrasse mit Alpensicht, Balkon Richtung Süden, eigener Gartenanteil
• 1 Einzelgarage + 2 Aussenparkplätze direkt vor dem Haus

Die Highlights auf einen Blick

• Ruhige & stadtnahe Lage: Idyllisch oberhalb der Stadt Schwyz mit kurzen Wegen zu Wald, Schulen und Einkauf.
• Traumhaftes Alpenpanorama: Unverbauter Blick auf Hengst, Chaiserstock und die Urner Alpen von Terrasse und Balkon.
• Grosszügige Raumaufteilung: 6 Zimmer auf vier Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss und viel Stauraum.
• Hochwertiger Ausbau: Landhausdielen-Parkett, Schwedenofen, Granit-Bar und Qualitätsgeräte.
  Finanzielle Unabhängigkeit: Tiefes Nebenkostenprofil ohne Erneuerungsfonds-Zwang.
• Komfortables Parkieren: Einzelgarage plus zwei weitere Parkplätze direkt am Haus.

Das Ergebnis
Ein voller Erfolg für die Verkäuferschaft: Das 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Schwyz konnte in sehr kurzer Vermarktungszeit erfolgreich veräussert werden.

Warum LAGE A Immobilien?
Seit 1999 begleitet Richard Lüdi Eigentümer beim erfolgreichen Verkauf hochwertiger Immobilien und Luxusanwesen in den Kantonen Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden und Obwalden.

Mit fundierter Marktkenntnis, modernen Vermarktungsmethoden und persönlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien für jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt – LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentumsübertragung.

Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langjähriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal präsentiert und qualifizierte Käufer anspricht.

Immobilienmarkt Schwyz (SZ)

Schwyz (PLZ 6430) bildet als Hauptort des gleichnamigen Kantons das historische und kulturelle Herz der Region. Eingebettet in ein spektakuläres Panorama zwischen den Mythen und dem Vierwaldstättersee überzeugt Schwyz durch seine Kombination aus erstklassiger Infrastruktur, traditionellem Charme, vorteilhaften Steuerkonditionen und naturnaher Wohnumgebung.

Standort-Profil:

PLZ / Ort: 6430 Schwyz (inkl. Ortsteile Rickenbach, Ibach und Seewen, Kanton Schwyz)
Makrolage: Gelegen am Fuss der Mythen; ca. 15 Autominuten nach Brunnen/Vierwaldstättersee, ca. 20 Minuten nach Zug, ca. 30 Minuten nach Luzern und ca. 40 Minuten nach Zürich.
Mikrolage: Vielseitige Quartierstrukturen – vom historischen Dorfkern („Flecken“) über ruhige Aussichtslagen in Rickenbach bis hin zu den gut angebundenen Wohn- und Gewerbezonen in Seewen (Bahnhof) und Ibach.
Marktdynamik: Hohe Nachfrage von Familien, Pendlern und Einheimischen; stabiles, kontinuierliches Wertwachstum und tiefe Leerstandsquoten.

Warum Schwyz?

• Attraktiver Schwyzer Steuerfuss: Günstiges Steuerklima für juristische und natürliche Personen.
• Perfekter Bildungshub: Kantonsschule Kollegium Schwyz, Primar- und Sekundarschulen sowie Berufsbildungszentren direkt vor Ort.
• Hervorragende Verkehrsanbindung: Bahnhof Schwyz (in Seewen) mit direkten InterRegio- und S-Bahn-Verbindungen sowie Anschluss an die Autobahn A4.
• Umfassendes Freizeitangebot: Wander- und Skigebiete (Stoos, Mythenregion, Sattel-Hochstuckli) und der nahe Vierwaldstätter- und Lauerzersee bieten Erholung pur.
• Hohe Substanzwertsicherheit: Die geschichtsträchtige Kulturlandschaft und die Begrenztheit neuer Bauzonen garantieren nachhaltige Wertstabilität.

Fazit
Eine Immobilie in Schwyz verbindet Lebensqualität im Herzen der Innerschweiz mit attraktiver Steuerbelastung und langfristiger Substanzwertsicherheit.