Familienfreundliches 6-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Schwyz (SZ) erfolgreich verkauft

Erfolgsgeschichte: Familienfreundliches 6-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Schwyz (SZ) erfolgreich verkauft

6-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus verkauft in Schwyz Kanton Schwyz durch Richard Lüdi Immobilienmakler Lage A Immobilien. Erwartungspreis CHF 1.3 Mio. Verkauft für CHF 1.430 Mio. +10% über Erwartung Verkauft in 7 Wochen

Ruhiges Wohnen mitten in Schwyz: 160 m² Nettowohnfläche auf 4 Etagen, Garten & Terrasse, Cheminée, Bodenheizung und Aussicht auf die Mythen – erfolgreich vermittelt durch Richard Lüdi (LAGE A Immobilien).

Dieses gepflegte 6-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Schwyz (Kanton Schwyz) bietet ein perfektes Zuhause für Familien, die ruhiges Wohnen, eine naturnahe Umgebung und gleichzeitig kurze Wege im Alltag schätzen. Die Liegenschaft erstreckt sich über 4 Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 160 m² Nettowohnfläche (190 m² Nutzfläche).

Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit Cheminée, das für stimmungsvolle Wohlfühlmomente sorgt. Der Außenbereich lädt mit einer 28 m² großen Terrasse, einem 85 m² großen Garten und einem sonnenverwöhnten Balkon zu entspannten Stunden im Freien ein. Mit zwei Badezimmern, einem separaten Gäste-WC, einer Garage sowie zwei weiteren Parkplätzen bietet das Objekt maximalen Komfort. Ein Schwedenofen/Cheminée, behagliche Bodenheizung und die direkte Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten – wie dem Lauerzersee, dem Vierwaldstättersee und den Mythen-Wanderwegen – runden dieses attraktive Angebot ab.

Dank zielgerichteter Vermarktung im regionalen Markt und der diskreten Direktansprache bonitätsstarker Kaufinteressenten aus dem eigenen Netzwerk konnte Immobilienmakler Richard Lüdi (LAGE A Immobilien) das Einfamilienhaus innert kurzer Zeit vermitteln – mit einem optimalen Verkaufsabschluss zur vollsten Zufriedenheit der Eigentümerschaft.

Das Einfamilienhaus in Schwyz

• Gepflegtes 6-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus
• Ca. 160 m² Nettowohnfläche | Ca. 190 m² Nutzfläche (700 m³ Volumen)
• 85 m² Garten, 28 m² Terrasse, 7 m² Balkon (209 m² Grundstücksfläche)
• Gemütliches Cheminée, Bodenheizung, 2 Bad/WC, 1 Gäste-WC
• 1 Garagenbox, zusätzliche Aussenparkplätze
• Ruhig, sonnig, familienfreundliches Quartier, nahe Mythen & Seen

Die Highlights auf einen Blick

• Attraktives Raumangebot: 6 Zimmer auf 4 Etagen für maximale Flexibilität und Privatsphäre.
• Sonnenverwöhnter Garten & Terrasse: 85 m² Gartenfläche und 28 m² Terrasse für gemütliche Stunden im Freien.
• Gemütliche Wohlfühlatmosphäre: Stilsicheres Cheminée im Wohnbereich und angenehme Bodenheizung.
• Herrliche Bergsicht: Malerischer Ausblick auf die Schwyzer Bergwelt und die Mythen.
• Erstklassige Familienlage: Ruhiges Quartier, ÖV, Schulen und Coop (800m) bequem erreichbar.
• Natur pur vor der Haustür: Spazier- und Wanderwege direkt ab Haus; Lauerzer- und Vierwaldstättersee in unmittelbarer Nähe.

Das Ergebnis
Ein voller Erfolg für die Verkäuferschaft: Das 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Schwyz konnte in sehr kurzer Vermarktungszeit erfolgreich veräußert werden.

Warum LAGE A Immobilien?
Seit 1999 begleitet Richard Lüdi Eigentümer beim erfolgreichen Verkauf hochwertiger Immobilien und Luxusanwesen in den Kantonen Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden und Obwalden.

Mit fundierter Marktkenntnis, modernen Vermarktungsmethoden und persönlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien für jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt – LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentumsübertragung.

Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langjähriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal präsentiert und qualifizierte Käufer anspricht.

Immobilienmarkt Schwyz (SZ)

Die Gemeinde Schwyz (PLZ 6430) ist der traditionsreiche Hauptort des gleichnamigen Kantons und verbindet historische Kultur, Naturkulisse am Fusse der Mythen und einen lukrativen Wirtschaftsstandort. Zusammen mit den Ortsteilen Rickenbach, Ibach und Seewen bildet Schwyz das lebendige Zentrum der Region Innerschwyz – geprägt von hoher Wohnqualität, tiefen Steuern und nachhaltiger Wertbeständigkeit.

Standort-Profil:

PLZ / Ort: 6430 Schwyz (inkl. Ortsteile Rickenbach b. Schwyz, Ibach und Seewen SZ)
Makrolage: Herzstück der Innerschwyz; direkt am Verkehrsknotenpunkt der A4 (Anschluss Seewen); ca. 30 Autominuten nach Zug und Luzern, ca. 45 Minuten nach Zürich.
Mikrolage: Abwechslungsreich – vom historischen Dorfkern im Hauptort über familienfreundliche Wohnquartiere in Ibach und Seewen bis hin zu ruhigen Hanglagen in Rickenbach mit Blick in den Schwyzer Talkessel.
Marktdynamik: Hohe Nachfrage bei moderat gestiegenen Preisen im Vergleich zur steuerlich teureren Ausserschwyz; stetige, gesunde Wertentwicklung in allen Segmenten.

Warum Schwyz?

• Attraktive Schwyzer Steuerbelastung: Ausgezeichnete steuerliche Rahmenbedingungen für Firmen und Privatpersonen im Kantonsvergleich.
• Erstklassige Verkehrsanbindung: SBB-Bahnhof Schwyz (in Seewen) mit AAE- und InterRegio-Anbindungen nach Zürich, Luzern und Tessin sowie direkter A4-Autobahnanschluss.
• Infrastruktur & Bildung: Kantonsschule Kollegium Schwyz (KKS), breites Schulangebot, Einkaufszentren (Mythen Center Schwyz) sowie das Spital Schwyz direkt vor Ort.
• Hoher Erholungswert: Unmittelbare Nähe zu den Ski- und Wandergebieten Stoos, Rotenflue/Mythen und Sattel-Hochstuckli sowie zum Vierwaldstätter- und Lauerzersee.
• Nachhaltige Substanzwerte: Als Kantonshauptort verzeichnet Schwyz eine konstant hohe Nachfrage bei krisenfester Wertbeständigkeit.

Fazit
Schwyz ist die ideale Wahl für Käufer, die steuergünstigen Wohnraum mit hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und beeindruckender Naturkulisse suchen.