Exklusive 3.5-Zimmer-Penthousewohnung mit Panorama-Seesicht in Walchwil (ZG) erfolgreich verkauft

Erfolgsgeschichte: Luxuriöses Attika-Penthouse mit 70 m² Terrassen und Zugerseeblick in Walchwil (ZG) erfolgreich vermittelt

Luxuriöses Attika-Penthouse verkauft in Walchwil Kanton Zug durch Richard Lüdi Immobilienmakler Lage A Immobilien. Erwartungspreis CHF 2.3 Mio. Verkauft für CHF 2.550 Mio. +10% über Erwartung Verkauft in 7 Wochen

Luxuriöses Wohnen am Zugersee: Repräsentatives 126 m² Penthouse mit 70 m² Terrassen, Veriset-Küche, Kamin, Erdwärmepumpe und E-Garagenstellplatz – erfolgreich vermittelt durch Richard Lüdi (LAGE A Immobilien).
Herausragender Verkaufserfolg in Walchwil: In kurzer Zeit zügig und über Erwartungspreis verkauft

Diese einzigartige 3.5-Zimmer-Penthousewohnung in Walchwil (Kanton Zug) vereint zeitlose Eleganz, erstklassige Materialisierung und eine spektakuläre Naturkulisse. Auf rund 126 m² Nettowohnfläche bietet die Immobilie als wahrer Adlerhorst eine unverbaubare Panorama-Aussicht auf den Zugersee und die majestätische Rigi.

Dank der optimalen Süd-West-Ausrichtung geniessen die Bewohner maximale Besonnung und malerische Sonnenuntergänge auf den drei grosszügigen Terrassen mit insgesamt 70 m² Fläche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch hohe Decken mit hellen Holzbalken, einen massgefertigten Kamin sowie eine edle Veriset-Küche mit V-Zug-Geräten und Quooker. Die nachhaltige Erdwärmepumpe (Baujahr 2020), elektrische Storen, Mass-Einbauschränke sowie eine Tiefgarage mit E-Ladestation unterstreichen den kompromisslosen Premium-Standard.

Dank zielgerichteter Vermarktung der steuerlich hochattraktiven Wohnlage im Kanton Zug sowie der diskreten Direktansprache kaufkräftiger Kunden aus dem eigenen Netzwerk konnte Immobilienmakler Richard Lüdi (LAGE A Immobilien) das Objekt innert kurzer Vermarktungszeit vermitteln – mit einem Verkaufserlös deutlich über den ursprünglichen Erwartungen der Verkäufer.

Penthousewohnung in Walchwil

• Exklusive 3.5-Zimmer-Penthousewohnung (Attika)
• 126 m² NWF | 70 m² Terrassenfläche (3 Terrassen)
• Veriset-Küche (V-Zug, Quooker), Kamin, Mass-Einbauschränke
• Erdwärmepumpe (2020), Fussbodenheizung, E-Ladestation
• Unverbaubarer Zugerseeblick & Rigisicht, optimale Süd-West-Lage
• 1 Garagenplatz mit E-Charging + 2 Aussenstellplätze

Die Highlights auf einen Blick

• Atemberaubende Panorama-Seesicht: Unverbaubarer Blick über den Zugersee und die Zentralschweizer Bergwelt.
• Sonnenverwöhnte Terrassenlandschaft: 70 m² Terrassenfläche verteilt auf drei Himmelsrichtungen für perfekten Freiluftsitz.
• Luxuriöser Innenausbau: Sichtbalken, massgefertigter Kamin, Echtholz/Plattenböden und Passform-Schrankeinbauten.
• Gourmet-Küche: Veriset-Designküche mit doppelten V-Zug-Backöfen, Induktion und Quooker-Armatur.
• Zukunftsfähige Haustechnik: Umweltfreundliche Erdwärmepumpe und E-Mobilitätsanschluss in der Garage.
• Top-Steuergemeinde: Wohnen an begehrter Adresse in der steuergünstigen Gemeinde Walchwil.

Das Ergebnis
Ein glänzender Erfolg für die Verkäuferschaft: Das Penthouse in Walchwil konnte in sehr kurzer Vermarktungszeitvermittelt werden. Aufgrund der enormen Nachfrage nach Attikawohnungen mit Zugerseeblick wurde ein Verkaufspreis erzielt, der die Erwartungen der Verkäufer deutlich übertraf.

Warum LAGE A Immobilien?
Seit 1999 begleitet Richard Lüdi Eigentümer beim erfolgreichen Verkauf hochwertiger Immobilien und Luxusanwesen in den Kantonen Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden und Obwalden.

Mit fundierter Marktkenntnis, modernen Vermarktungsmethoden und persönlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien für jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt – LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentumsübertragung.

Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langjähriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal präsentiert und qualifizierte Käufer anspricht.

Immobilienmarkt Walchwil (ZG)

Walchwil – bekannt als die «Riviera des Kantons Zug» – zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Schweiz. Die unschlagbare Kombinationswirkung aus ganztägiger Besonnung am Ostufer des Zugersees, spektakulären Seepanoramen, tiefem Gemeindesteuerfuss und direkter Nähe zur Stadt Zug macht Walchwil zu einem absoluten Premium-Standort.

Standort-Profil:

PLZ / Ort: 6318 Walchwil (Kanton Zug)
Makrolage: Am Ostufer des Zugersees gelegen; ca. 10 Autominuten in die Stadt Zug, ca. 20 Minuten nach Arth-Goldau (Gotthard-Achse) und ca. 35 Minuten nach Zürich.
Mikrolage: Exponierte Südwest-Hanglagen mit unverbaubarem Blick auf den See, die Rigi und den Pilatus sowie ruhige Seeuferquartiere.
Marktdynamik: Extrem hohes Preisniveau, sehr geringe Fluktuation und ein ausserordentlich verknapptes Angebot im Luxus- und Premiumsegment.

Warum Walchwil?

• Top-Steuerfuss: Walchwil gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden im ohnehin attraktiven Kanton Zug.
• Die Riviera des Kantons Zug: Einzigartige Südwest-Ausrichtung mit den längsten Sonnenscheindauern und atemberaubenden Sonnenuntergängen über dem Zugersee.
• Mediterranes Mikroklima: Milde Temperaturen ermöglichen sogar das Gedeihen von Edelkastanien, Feigen und Weinreben.
• Perfekte Anbindung: Eigener Bahnhof mit direkten S-Bahn-Verbindungen nach Zug und Luzern sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A4.
• Höchste Wertstabilität: Extrem stark verknapptes Bauland trifft auf ungebrochen hohe Nachfrage von internationaler und nationaler Kundschaft.

Fazit
Immobilien in Walchwil überzeugen durch nachhaltige Wertbeständigkeit und hohen Substanzschutz. Aufgrund der konstant hohen Nachfrage und des knappen Marktangebots erfordern Kaufentscheide eine rasche Handlungsfähigkeit.