Exklusive 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung in Baar (ZG) erfolgreich verkauft

Erfolgsgeschichte: Exklusive 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Zugerseeblick in Baar (ZG) erfolgreich verkauft

Exklusive Terrassenwohnung verkauft in Baar Kanton Zug durch Richard Lüdi Immobilienmakler Lage A Immobilien. Erwartungspreis CHF 2.95 Mio. Verkauft für CHF 3.1 Mio. +5% über Erwartung Verkauft in 4 Wochen

Luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau: 165 m² Wohnfläche, 174 m² Terrasse mit Jacuzzi & Sauna, Stuber-Designer-Küche und Panoramablick auf den Zugersee – erfolgreich vermittelt durch Richard Lüdi (LAGE A Immobilien).
Herausragender Verkaufserfolg in Baar: Innert kurzer Zeit an die passenden Käufer vermittelt

Diese exklusive 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung in Baar (Kanton Zug) definiert luxuriösen Wohnkomfort neu. An begehrter, ruhiger Hanglage gelegen, besticht die Residenz durch eine atemberaubende Panoramasicht auf die Schweizer Alpen und den Zugersee.

Auf rund 165 m² Wohnfläche und einer gigantischen 174 m² grossen Terrasse bietet dieses Anwesen ein echtes Resort-Gefühl. Der exklusive Innenausbau umfasst edlen Kirschparkettboden, raumhohe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung sowie eine erstklassige Stuber-Designer-Küche mit einer Arbeitsplatte aus «Fantastic Black» Granit. Ein absolutes Highlight im Aussenbereich ist das private Wellness-Angebot mit hauseigener Sauna und einem Outdoor-Jacuzzi auf der sonnenverwöhnten Terrassenlandschaft. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die hervorragende Anbindung an das Zentrum von Baar sowie der steuergünstige Standort runden dieses Ausnahmeobjekt ab.

Dank zielgerichteter Vermarktung im Premium-Segment und der diskreten Direktansprache bonitätsstarker Kaufinteressenten aus dem eigenen Netzwerk konnte Immobilienmakler Richard Lüdi (LAGE A Immobilien) die Luxus-Terrassenwohnung innert kurzer Zeit vermitteln – mit einem optimalen Verkaufsabschluss zur vollsten Zufriedenheit der Eigentümerschaft.

Terrassenwohnung in Baar

• Exklusive 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung
• Ca. 165 m² Nettowohnfläche | Ca. 174 m² Terrassenfläche
• Privater Jacuzzi & Sauna auf der Terrasse, Panoramablick auf den Zugersee
• Stuber-Designer-Küche (Granit «Fantastic Black»), Kirschparkett
• Ruhige, sonnenverwöhnte Hanglage nahe Zentrum, ÖV und Schulen
• 2 Einstellplätze in der Tiefgarage inklusive

Die Highlights auf einen Blick

• Spektakuläre See- & Bergsicht: Unverbaubarer Panoramablick auf den Zugersee und die Zentralschweizer Alpen.
• Privates Wellness-Paradies: Hauseigene Sauna und Jacuzzi direkt auf der weitläufigen 174 m² Terrasse.
• Gourmet-Küche & Nobel-Materialien: Stuber-Design mit edlem Granit und raumhohen Fensterfronten.
• Maximale Privatsphäre: Sonningste Hanglage in moderner und gehobener Nachbarschaft.
• Top-Infrastruktur: Zentrum Baar, Schulen, ÖV und Autobahnanbindung in wenigen Minuten erreichbar.
• Steuerattraktiver Standort: Erstklassige Lebensqualität im Kanton Zug.

Das Ergebnis
Ein voller Erfolg für die Verkäuferschaft: Die Luxus-Terrassenwohnung in Baar konnte in sehr kurzer Vermarktungszeit erfolgreich veräussert werden.

Warum LAGE A Immobilien?
Seit 1999 begleitet Richard Lüdi Eigentümer beim erfolgreichen Verkauf hochwertiger Immobilien und Luxusanwesen in den Kantonen Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden und Obwalden.

Mit fundierter Marktkenntnis, modernen Vermarktungsmethoden und persönlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien für jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt – LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentumsübertragung.

Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langjähriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal präsentiert und qualifizierte Käufer anspricht.

Immobilienmarkt Baar (ZG)

Baar (PLZ 6340) ist die zweitgrösste Gemeinde des Kantons Zug und verbindet auf ideale Weise städtische Dynamik mit hoher Wohnqualität. Als steuergünstiger Top-Wirtschaftsstandort, exzellent angebundener Verkehrsknotenpunkt und Tor zum Naherholungsgebiet Lorzentobel erfreut sich der Immobilienmarkt in Baar einer anhaltend hohen Nachfrage bei Familien, Pendlern und Unternehmen.

Standort-Profil:

PLZ / Ort: 6340 Baar (inkl. Ortsteile Inwil, Allenwinden, Blickensdorf und Sihlbrugg, Kanton Zug)
Makrolage: Direkt an die Stadt Zug angrenzend; ca. 20 Autominuten nach Zürich, 25 Minuten nach Luzern und hervorragende S-Bahn-Anbindung.
Mikrolage: Vielseitig – von belebten, modernen Zentrums- und Bahnhofsquartieren über familienfreundliche Wohnlagen in Inwil bis hin zu sonnigen Hanglagen in Allenwinden.
Marktdynamik: Extrem hohe Nachfrage bei konstant tiefen Leerstandsquoten; stetiges und nachhaltiges Wertwachstum über alle Segmente hinweg.

Warum Baar?

• Attraktiver Zuger Steuerfuss: Sehr günstige Steuerbelastung für Privatpersonen und Unternehmen.
• Hervorragende Anbindung: Unmittelbarer Autobahnanschluss (A4a Richtung Zürich/Luzern), eigener Bahnhof mit IR- und S-Bahn-Halt.
• Perfekte Infrastruktur: Breites Bildungsangebot (einschl. internationaler Schulen im Umkreis), Einkaufszentren, Sportanlagen (Lättich) und erstklassige medizinische Versorgung.
• Vielseitige Naherholung: Höllgrotten, Lorzentobel und der nahe Zugerberg bieten Erholung direkt vor der Haustür.
• Hohe Wertstabilität: Die wirtschaftliche Zugkraft und das knappe Bauland sichern langfristig die Substanzwerte.

Fazit
Immobilien in Baar überzeugen durch nachhaltige Wertbeständigkeit, exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität.