Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Baar (ZG) erfolgreich verkauft

Erfolgsgeschichte: Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Baar (ZG) erfolgreich verkauft

4.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick verkauft in Baar Kanton Zug  durch Richard Lüdi Immobilienmakler Lage A Immobilien. Verkauft für CHF 1.250Mio. Verkauft in 7 Wochen

In ruhiger, privater Lage in Baar (Kanton Zug) präsentiert sich diese sonnenverwöhnte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss als ideales Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Die Liegenschaft besticht durch ihre hervorragende Besonnung sowie einen herrlichen Blick auf den Zugersee.

Auf rund 93.45 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und zeitlos eleganter Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich sowie die drei gut geschnittenen Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die moderne Küche verfügt über Qualitätsgeräte von V-ZUG und pflegeleichte Plattenböden. Ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobe, Einbauschrank und Reduit sorgt für Ordnung im Alltag. Der gedeckte Balkon ( 6.47 m²) mit Sonnenstore lädt zu entspannten Stunden mit Panoramablick ein. Zwei Kellerabteile im Untergeschoss bieten viel Stauraum, und ein Tiefgaragenplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität rundet das attraktive Angebot ab.

Dank zielgerichteter Vermarktung im gehobenen Segment und der diskreten Direktansprache bonitätsstarker Kaufinteressenten aus dem eigenen Netzwerk konnte Immobilienmakler Richard Lüdi (LAGE A Immobilien) die Wohnung innert kurzer Zeit vermitteln – mit einem optimalen Verkaufsabschluss zur vollsten Zufriedenheit der Eigentümerschaft.

Die Eigentumswohnung in Baar 

• Helle 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Seeblick
• Ca. 93.45 m² Wohnfläche | 6.47 m² gedeckter Balkon mit Seeblick
• 2. Obergeschoss mit optimaler Besonnung und Weitblick
• Eichenparkett, V-ZUG Küche, Reduit, Einbauschränke
• Helles Bad mit Plattenboden, Option für eigenen Waschturm
• 1 Tiefgaragenplatz (E-Mobilität möglich), 2 Kellerabteile

Die Highlights auf einen Blick

• Herrlicher Seeblick & beste Besonnung: Lichtdurchflutete Räume und gedeckter Balkon mit Weitblick auf den Zugersee.
• Erstklassige Ausstattung: Hochwertiger Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie V-ZUG Küchengeräte.
• Durchdachtes Raumkonzept: Praktisches Reduit, Garderobe und Einbauschränke im Entrée für optimalen Stauraum.
• Flexibilität im Alltag: Vorbereitung zur schwellenlosen Installation von Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung.
• Zukunftssicheres Parkieren: Inkludierter Tiefgaragenplatz mit Vorrüstung für Elektromobilität.
• Attraktive Steuergemeinde Baar: Ruhiges Wohnumfeld bei rascher Erreichbarkeit des Dorfzentrums und der Stadt Zug.

Das Ergebnis
Ein voller Erfolg für die Verkäuferschaft: Die 4.5-Zimmer-Wohnung in Baar konnte in sehr kurzer Vermarktungszeiterfolgreich veräussert werden.

Warum LAGE A Immobilien?
Seit 1999 begleitet Richard Lüdi Eigentümer beim erfolgreichen Verkauf hochwertiger Immobilien und Luxusanwesen in den Kantonen Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden und Obwalden.

Mit fundierter Marktkenntnis, modernen Vermarktungsmethoden und persönlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien für jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt – LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentumsübertragung.

Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langjähriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal präsentiert und qualifizierte Käufer anspricht.

Immobilienmarkt Baar (Kanton Zug)

Die Gemeinde Baar (PLZ 6340) ist mit rund 25’000 Einwohnerinnen und Einwohnern die zweitgrösste Gemeinde des Kantons Zug. Als innovativer Wirtschaftsstandort und beliebter Wohnort vereint Baar erstklassige städtische Infrastruktur, parkähnliche Wohnquartiere und naturnahe Erholungsräume am Fuß des Zugerbergs sowie entlang der Lorze.

Standort-Profil:

PLZ / Ort: 6340 Baar (Kanton Zug)
Makrolage: Direkt an die Stadt Zug angrenzend; ca. 3-5 Minuten ins Zuger Stadtzentrum, ca. 20-25 Autominuten nach Zürich und Luzern (direkter Autobahnanschluss A14 / A4 sowie beste S-Bahn-Anbindungen).
Mikrolage: Sehr vielseitig und gepflegt – von urbanen Wohnquartieren rund um den Bahnhof über ruhige, familienfreundliche Lagen (Inwil, Blickensdorf, Allenwinden) bis hin zu exklusiven Hanglagen mit Aussicht.
Marktdynamik: Erstklassiges Prime-Umfeld im Kanton Zug; extrem geringe Leerstandsquote, anhaltend hohe Nachfrage von nationalen wie internationalen Käufern und maximale Wertstabilität.

Warum Baar?

• Attraktives Zuger Steuerklima: Äußerst konkurrenzfähiger Gemeindesteuerfuss sowie die bekannten Steuervorteile des Kantons Zug für Privatpersonen und Unternehmen.
• Perfekte Anbindung Richtung Zürich & Zug: S-Bahn-Knotenpunkt mit Direktverbindungen zum Hauptbahnhof Zürich, Flughafen Zürich und nach Luzern sowie direkter Autobahnanschluss.
• Familien- & Bildungsfreundlich: Breites Schulangebot (öffentliche Schulen, Musikschule) sowie die unmittelbare Nähe zur International School of Zug and Luzern (ISZL) in Baar/Walterswil.
• Hervorragende Naherholung: Die Höllgrotten, das Lorzentobel, der Baarerberg sowie der nahe Zugersee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
• Umfassendes Infrastrukturangebot: Vielfältiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot im Dorfkern, das Spital Zug (Kantonsspital) vor Ort sowie ein reiches Kultur- und Vereinsleben.

Fazit
Der Kauf einer Immobilie in Baar garantiert Werterhalt auf höchstem Niveau, hervorragende Lebensqualität und beste Zukunftsaussichten.