Elegante 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Wintergarten erfolgreich verkauft

Erfolgsgeschichte: Elegante 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Wintergarten erfolgreich verkauft

Elegante 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung verkauft in Neuheim Kanton Zug durch Richard Lüdi Immobilienmakler Lage A Immobilien. Verkauft für CHF 1.55 Mio. Verkauft in 9 Wochen

Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung im Obergeschoss vereint stilvollen Wohnkomfort, durchdachtes Raumdesign und ein ruhiges, gehobenes Wohnambiente in einer gepflegten Anlage mit nur neun Einheiten.

Der durchdachte Grundriss besticht durch ein einladendes Entrée mit Garderobe, edle Parkettböden und lichtdurchflutete Räume dank grosser Fensterfronten. Die 2006 modernisierte V-ZUG Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Das 2011 komplett renovierte Hauptbadezimmer mit Doppellavabo, Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Komfort. Echte Wohlfühloasen sind der verglaste Wintergarten (mit Frostschutz) sowie die weitläufige Panoramaterrasse mit herrlicher Weitsicht in die Natur. Neben praktischen Räumen auf gleicher Etage (großer Hauswirtschaftsraum mit Waschturm sowie ein Kellerraum mit Tageslicht) überzeugt die Liegenschaft durch Barrierefreiheit via Lift, schnelle Glasfaserverbindung, zwei Tiefgaragenplätze mit Autowaschplatz und den beschlossenen Umstieg auf eine zukunftssichere Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Dank zielgerichteter Vermarktung im Premium-Segment und der diskreten Direktansprache bonitätsstarker Kaufinteressenten aus dem eigenen Netzwerk konnte Immobilienmakler Richard Lüdi (LAGE A Immobilien) das Objekt innert kurzer Zeit vermitteln – mit einem optimalen Verkaufsabschluss zur vollsten Zufriedenheit der Eigentümerschaft.

Die 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung

• Elegante 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Wintergarten.
• Obergeschoss (gepflegtes 9-Parteien-Haus) | Barrierefrei mit Lift.
• Weitläufige Panoramaterrasse & verglaster Wintergarten.
• Parkett, V-ZUG Küche (2006), renoviertes Bad mit Wanne/Dusche (2011), Gäste-WC.
• Grosser Hauswirtschaftsraum (mit Waschturm) & Kellerraum mit Tageslicht.
• Fussbodenheizung, Umstellung auf Luft-Wasser-Wärmepumpe, Glasfaser.
• 2 Tiefgaragenplätze, Autowaschplatz & gedeckter Veloraum.
   

Die Highlights auf einen Blick

• Grosszügiges Raumkonzept: 5.5 Zimmer mit perfekter Aufteilung für Familien oder Paare.
• Wintergarten & Terrasse: Verglaster, beheizbarer Wintergarten und Weitsicht-Terrasse für jede Jahreszeit.
• Barrierefreier Komfort: Bequemer Liftzugang direkt zur Wohnungsebene.
• Zukunftssichere Gebäudetechnik: Umstellung auf umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Senkung der Nebenkosten.
• Komfortable Nebenräume: Keller und eigener Hauswirtschaftsraum direkt auf der Wohnetaage.
• Rundum-Sorglos-Parkieren: Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage inklusive hauseigenem Autowaschplatz.
   

Das Ergebnis

Ein voller Erfolg für die Verkäuferschaft: Die 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung konnte in sehr kurzer Vermarktungszeiterfolgreich veräussert werden.

Warum LAGE A Immobilien?
Seit 1999 begleitet Richard Lüdi Eigentümer beim erfolgreichen Verkauf hochwertiger Immobilien und Luxusanwesen in den Kantonen Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden und Obwalden.

Mit fundierter Marktkenntnis, modernen Vermarktungsmethoden und persönlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien für jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt – LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentumsübertragung.

Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langjähriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal präsentiert und qualifizierte Käufer anspricht.

Immobilienmarkt Neuheim (Kanton Zug)

Die Gemeinde Neuheim (PLZ 6345) ist die kleinste und zugleich eine der charmantesten Landgemeinden im Kanton Zug. Eingebettet in eine hügelige Moränenlandschaft am Übergang zum Kanton Zürich kombiniert Neuheim hohes Erholungspotenzial im Grünen mit den unschlagbaren steuerlichen Vorteilen des Wirtschaftsstandorts Zug.

Standort-Profil:

PLZ / Ort: 6345 Neuheim (Kanton Zug) 
Makrolage: Ruhige Anhöhe im Norden des Kantons Zug; ca. 10 Autominuten nach Baar, 12-15 Minuten in die Stadt Zug sowie ca. 25-30 Minuten nach Zürich. 
Mikrolage: Sehr sonnig, idyllisch und familienfreundlich – geprägt von stilvollen Einfamilienhausquartieren, modernen Eigentumswohnungen und ländlichen Landwirtschaftszonen.
Marktdynamik: Hohe Wertstabilität und gefragte Lage für Familien, Paare und Pendler, die bezahlbareren Zuger Wohnraum im Grünen suchen.

Warum Neuheim?

• Niedrige Zuger Steuerbelastung: Als Zuger Gemeinde profitiert man in Neuheim von den bekannt attraktiven Steuerfüssen des Kantons.
• Hohe Lebensqualität & Natur: Wanderwege, Wälder und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür – ideal für Outdoor-Aktivitäten und Familien.
• Hervorragende Anbindung nach Zürich: Schnelle Erreichbarkeit des Wirtschaftsraums Zürich (via Hirzel/Sihlbrügg oder A4) bei gleichzeitig ruhiger Dorfatmosphäre.
• Familienfreundliche Infrastruktur: Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Dorf; Sekundarschulen und Gymnasien werden im benachbarten Baar oder Zug besucht.
• Nachhaltiges Investitionspotenzial: Begrenztes Bauland sorgt für Verknappung und garantiert Eigentümern einen langfristigen Werterhalt.

Fazit
Neuheim ist die perfekte Wahl für alle, die das Privileg der Zuger Steuerklasse mit natürlicher Ruhe und ländlichem Charme verbinden möchten.

Zehndermattstrasse 7 in Neuheim – die ideale Kombination aus Komfort, Ruhe und praktischer Anbindung

Hier erwartet Sie die ideale Kombination aus idyllischer Umgebung und zentraler Lage. Mit einer perfekten Besonnung und angenehmen Fernsicht liegt die Wohnung in einem ruhigen Quartier ohne Lärmemissionen und Fluglärm – perfekt für Ruhesuchende. Die leichte Hanglage sorgt für ein ebenerdiges Wohngefühl und bequeme Zugänglichkeit.

Die Zentrumszone bietet beste Infrastruktur: Ein Volg liegt nur 90 Meter entfernt, und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Banken, zwei Restaurants und weitere Dienstleister in Gehdistanz machen den Alltag komfortabel. Die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Ein naher Wald und ein Fluss laden zur Erholung ein und bieten eine grüne Oase für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Dank der Bushaltestelle in 90 Metern Entfernung und einem Autobahnanschluss in 1.6 Kilometern ist die Lage sowohl lokal als auch regional gut angebunden. Die Nachbarschaft ist bunt und ausgewogen, geprägt von einer lebendigen Gemeinschaft in unterschiedlichen Lebensphasen. So verbindet die Lage der Zehndermattstrasse 7 Tradition und modernen Komfort – ideal für alle, die eine harmonische Wohnatmosphäre schätzen.