THE CUBES – Erstbezug 4 Einfamilienhäuser in Baar ZG

Erstvermietung – 4 freistehende Einfamilienhäuser

Erstbezug ab August 2025 | Wohnen mit Stil, Raum und Weitblick

Im begehrten Grundmatt-Quartier in Baar (Kanton Zug) entstehen vier moderne, freistehende Einfamilienhäuser zur Miete – durchdacht konzipiert für Menschen mit gehobenem Anspruch an Architektur, Komfort und Lebensqualität.

Mit ca. 180 m² Netto-Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 320 m², einer durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen und einem grossen Untergeschoss, grosszügigen Gärten und hochwertigen Materialien bieten diese Häuser Raum zur Entfaltung – für Familien, Paare oder alle, die das Besondere schätzen.

Das Wichtigste im Überblick

• Erstbezug: ab August 2025
• Netto-Wohnfläche: ca. 180 m² auf drei Etagen
• Nutzfläche ca. 320 m² 
• Zimmer: 7.5 Zimmer, grosszügige Wohnräume und Schlafzimmer
• Badezimmer: 3 stilvoll ausgebaute Bäder, eines mit Badewanne
• Garten: Private grosszügige Gartenfläche mit Rasen und Gartenlaube
• Terrassen/Balkone: Gartensitzplatz, gedeckte Loggia und Terrasse bei der Master-Suite
• Keller: ca. 80 m² mit Waschküche, Technikraum und viel Stauraum
• Parkierung: Doppelgarage mit direktem Hauszugang + 2 Aussenparkplätze für Gäste
• Böden: Hochwertiger Parkett und edle Feinsteinzeug-Fliesen
• Aussicht: Blick auf die Rigi, den Pilatus und das Alpenpanorama
• Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bosch), energieeffiziente Bauweise und Solarpaneele zur Reduzierung von Strom- und Heizkosten

Raumaufteilung im Detail

Erdgeschoss – Grosszügiger Wohnkomfort 
Der einladende Eingangsbereich eröffnet den Zugang zu einem grosszügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein. Die angrenzende, moderne Küche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und Tageslicht dank eines grossen Fensters. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Für besonderen Komfort sorgt die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus – ideal bei schlechtem Wetter oder wenn Diskretion gefragt ist.

Erstes Obergeschoss – Rückzugsort für die Familie
Vier grosszügige Schlafzimmer mit grossen Fenstern sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Zwei Bäder (Dusche/WC und separates WC) bieten Komfort für den Familienalltag – praktisch und stilvoll zugleich.

Zweites Obergeschoss – Exklusivität auf höchster Ebene
Das Master-Bedroom mit privatem Bad und direktem Zugang zur Terrasse bietet Privatsphäre mit Aussicht. Ein zusätzlicher offener Bereich eignet sich als Homeoffice, Bibliothek oder Rückzugsort – ein echtes Highlight.

Untergeschoss – Viel Raum für Ideen
Neben einem Technikraum mit Bosch Wärmepumpensystem befinden sich hier zusätzliche Räume für Hobby, Lagerung oder individuelle Nutzung.

Lage – Zentral und naturnah
Die Einfamilienhäuser liegen nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum, der Schule und der Bushaltestelle entfernt. 

Jetzt profitieren: Sichern Sie sich jetzt eines dieser besonderen Häuser in traumhafter Umgebung – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Mietkonditionen

• Mindestlaufzeit erste Mietphase: 36 Monate, danach alle 3 Monate kündbar
• Mietzinskaution: 3 Monatsmieten brutto
• Hausrat-/Privathaftpflichtversicherung vor Mietantritt
• Haustiere auf Anfrage

Von Interessenten benötigen wir: Betreibungsauszug (nicht älter als 3 Monate), Kopie eines gültigen Ausweises (ID oder Pass), Einkommensnachweis (z. B. Lohnabrechnungen der letzten 3 Monate), Referenzauskunft des bisherigen Vermieters.

Bitte verwenden Sie das Formular am Ende dieses Exposés, um Ihre Mietbewerbung einzureichen.

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