4 freistehenden Neubau-Einfamilienhäusern in Baar (ZG) erfolgreich vermietet

Erfolgsgeschichte: Erstbezug im Grundmatt-Quartier – 4 moderne 7.5-Zimmer-Häuser in Baar (ZG) erfolgreich vermietet

Traumhafte 7.5 Zimmer Einfamilienhäuser vermietet in Baar Kanton Zug durch Richard Lüdi Immobilienmakler Lage A Immobilien. vermietet: CHF 11’440.- / Monat (in nur 6 Wochen)

Exklusiver Erstbezug im Grundmatt-Quartier: Moderne 7.5-Zimmer–Einfamilienhäuser mit 180 m² Wohnfläche, Privatgärten, Doppelgarage, Wärmepumpe mit Photovoltaik und Alpenpanorama – vollvermietet durch Richard Lüdi (LAGE A Immobilien).
Herausragender Vermietungserfolg in Baar: In kurzer Zeit zügig und zur vollsten Zufriedenheit der Eigentümer vermietet

Dieses exklusive Neubauprojekt im begehrten Grundmatt-Quartier in Baar (Kanton Zug) vereint zeitgemässe Architektur, nachhaltige Gebäudetechnik und höchsten Wohnkomfort. Die vier freistehenden 7.5-Zimmer-Einfamilienhäuser bieten mit je ca. 180 m² Netto-Wohnfläche (ca. 320 m² Nutzfläche) verteilt auf drei Wohnebenen und ein über 80 m² grosses Untergeschoss grosszügigen Raum für Familien und anspruchsvolle Paare.

Neben den hochwertigen Ausbaumaterialien wie Echtholzparkett und Feinsteinzeug-Fliesen überzeugen die Häuser durch durchdachte Freiflächen (Privatgarten mit Gartenlaube, gedeckte Loggia sowie Master-Terrasse mit Blick auf Rigi und Pilatus). Die nachhaltige Bauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bosch) und eigenen Solarpaneelen garantiert minimale Energiekosten bei maximaler Lebensqualität.

Dank zielgerichteter Vermarktung im gehobenen Mietsegment sowie der Direktansprache qualifizierter Suchkunden aus der Wirtschaftsregion Zug/Zürich konnte Immobilienmakler Richard Lüdi (LAGE A Immobilien) das gesamte Projekt innert kurzer Zeit vollumfänglich und zu Top-Mietkonditionen vermieten.

Neubau-Ensemble in Baar

• 4 freistehende Neubau-Einfamilienhäuser (Erstvermietung)
• Ca. 180 m² NWF (ca. 320 m² Nutzfläche) | 7.5 Zimmer auf 3 Etagen
• Eigener Privatgarten, Gartenlaube, Loggia, Panorama-Terrasse
• 3 stilvolle Badezimmer + Gäste-WC, Master-Suite im Dachgeschoss
• Wärmepumpe (Bosch), Photovoltaik-Anlage, moderne Dämmung
• Doppelgarage mit direktem Hauszugang + 2 Aussenparkplätze

Die Highlights auf einen Blick

• Freier Panorama-Seeblick: Unverbaubare, atemberaubende Sicht auf den Zürichsee und die imposante Bergwelt.
• Beeindruckendes Raumangebot: 9 Zimmer auf 330 m² Nettowohnfläche bieten viel Platz für Familie, Gäste und Homeoffice.
• Traumhafter Umschwung: 1’260 m² sonnenverwöhntes Grundstück mit stimmungsvollem Gartensitzplatz und Pergola.
• Umlaufende Aussichtsterrasse: Perfekt ausgerichtete Freiflächen für gemütliche Stunden im Freien.
• Steuerlich hochattraktiv: Wohneigentum in der begehrten, steuergünstigen Gemeinde Altendorf (SZ).
• Komfortables Parkieren: Eigene Garage und Platz für bis zu 5 Fahrzeuge auf dem Areal.

Das Ergebnis
Ein glänzender Erfolg für die Eigentümer: Das Anwesen in Altendorf konnte in sehr kurzer Vermarktungszeitvermittelt werden. Aufgrund der enormen Nachfrage nach großzügigen Wohnhäusern mit Zürichseeblick im Kanton Schwyz wurde ein Verkaufspreis erzielt, der die Erwartungen der Verkäufer deutlich übertraf.

Warum LAGE A Immobilien?
Seit 1999 begleitet Richard Lüdi Eigentümer beim erfolgreichen Verkauf hochwertiger Immobilien und Luxusanwesen in den Kantonen Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden und Obwalden.

Mit fundierter Marktkenntnis, modernen Vermarktungsmethoden und persönlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien für jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt – LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentumsübertragung.

Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langjähriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal präsentiert und qualifizierte Käufer anspricht.

Immobilienmarkt Baar (ZG)

Baar (PLZ 6340) ist die zweitgrösste Gemeinde des Kantons Zug und verbindet auf ideale Weise städtische Dynamik mit ländlichem Charme. Als steuergünstiger Top-Wirtschaftsstandort, exzellent angebundener Verkehrsknotenpunkt und Tor zum Naherholungsgebiet Lorzentobel erfreut sich Baar einer unverändert hohen Nachfrage bei Familien, Pendlern und Unternehmen.

Standort-Profil:

PLZ / Ort: 6340 Baar (inkl. Ortsteile Inwil, Allenwinden, Blickensdorf und Sihlbrugg, Kanton Zug)
Makrolage: Direkt an die Stadt Zug angrenzend; ca. 20 Autominuten nach Zürich, 25 Minuten nach Luzern und hervorragende S-Bahn-Anbindung.
Mikrolage: Vielseitig – von belebten, modernen Zentrums- und Bahnhofsquartieren über familienfreundliche Wohnlagen in Inwil bis hin zu sonnigen Hanglagen in Allenwinden.
Marktdynamik: Extrem hohe Nachfrage bei konstant tiefen Leerstandsquoten; stetiges und nachhaltiges Wertwachstum über alle Segmente hinweg.

Warum Baar?

• Attraktiver Zuger Steuerfuss: Sehr günstige Steuerbelastung für Privatpersonen und Unternehmen.
• Hervorragende Anbindung: Unmittelbarer Autobahnanschluss (A4a Richtung Zürich/Luzern), eigener Bahnhof mit IR- und S-Bahn-Halt.
• Perfekte Infrastruktur: Breites Bildungsangebot (einschl. internationaler Schulen im Umkreis), Einkaufszentren, Sportanlagen (Lättich) und erstklassige medizinische Versorgung.
• Vielseitige Naherholung: Höllgrotten, Lorzentobel und der nahe Zugerberg bieten Erholung direkt vor der Haustür.
• Hohe Wertstabilität: Die wirtschaftliche Zugkraft und das knappe Bauland sichern langfristig die Substanzwerte.

Fazit
Immobilien in Baar überzeugen durch nachhaltige Wertbeständigkeit, exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität.