PENTHOUSE CITY-PULSE

Beschrieb

Urbaner Luxus in Zürich West – Exklusive 3.5-Zimmer-Loftwohnung mit hochwertiger Sonderausstattung

Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau! Diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Loftwohnung im 9. Obergeschoss der renommierten Überbauung Am Pfingstweidpark bietet 111 m² Wohnfläche, eine 10 m² grosse Loggia und eine exklusive Sonderausstattung: moderne Küche, Poliform-Einbauten, Bose-Soundsystem, hochwertige Sanitäreinrichtungen und vieles mehr.
Dank Minergie-Standard, über 2.80 m Raumhöhe und privatem Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation geniessen Sie urbanen Komfort und höchste Lebensqualität.

Die exklusive 3.5-Zimmer-Loft erstreckt sich über grosszügige 111 m² Wohnfläche im 8. Obergeschoss eines modernen Gebäudes der renommierten Überbauung Am Pfingstweidpark – einem der modernsten und innovativsten Stadtentwicklungsprojekte der Schweiz.

Ihre Highlights im Überblick:

• Wohnfläche: 111 m² lichtdurchflutete Loftfläche
• Balkon / Terrasse: 10 m² Loggia – Ihre private Oase über der Stadt
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 2 moderne Bäder mit hochwertigen Ausstattungen
• Bodenbelag: Edles Eichenparkett
• Baujahr: 2015 (Penthouse)
• Stockwerk: 9. Obergeschoss
• Energieeffizienz: Minergie-Standard, Fernwärme, CO₂-Emissionen A¹
• Raumhöhe: Über 2.80 Meter – Loft-Feeling pur
• Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz, vorbereitet für E-Ladestation
• Barrierefreiheit: Ja – für uneingeschränkten Komfort

Exklusive Ausstattungsdetails:

• Diese Loftwohnung wurde zusätzlich hochwertig veredelt:
• Modernisierte Küche und Geräte mit zusätzlichen bodenhohen Wänden zur klaren Abgrenzung des Küchenbereichs und Erhöhung der Nutzbarkeit (ca. CHF 35’000)
• Abgehängte Decken im Wohnzimmer und in den Korridoren mit eleganten, eingelassenen Spotlights und Bose-Lautsprechern 
• Hochwertige Sanitärausstattung: Duravit Philippe Starck Toiletten und Lavabos, Hans Grohe Armaturen und Duschzubehör, ergänzt durch Handtuchradiatoren 
• Erweiterung des Waschraums um ein zusätzliches Lavabo und Armaturen 
• Poliform Einbauten: Massgefertigter Einbauschrank im Hauptschlafzimmer, hochwertiges Einbauregal sowie HiFi-Einheit im Wohnzimmer
• Holzboden in der Loggia zur perfekten Abstimmung mit den Innenböden
• Integrierte Lichtwand in der Loggia mit praktischem Zugangspanel

Das Besondere für Sie

• Grosszügigkeit und Freiheit erleben: Der offene Grundriss und die beeindruckende Raumhöhe schaffen ein einzigartiges Wohngefühl von Leichtigkeit und Weite. Sie geniessen maximale Flexibilität in der Raumgestaltung – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles.
• Ein Rückzugsort mitten in der Stadt: Ihre private Loggia lädt zum Verweilen ein: Starten Sie den Tag mit einem Kaffee im Sonnenaufgang und lassen Sie die Abende mit Blick über die Lichter der Stadt ausklingen.
• Nachhaltigkeit, die begeistert: Dank Fernwärme, hervorragender Dämmung und Minergie-Standard wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher und energiesparend. 
• Maximale Mobilität: Ein komfortabler Tiefgaragenplatz – perfekt auch für Ihr Elektroauto.
  ÖV-Haltestellen, Autobahnen, Zürich HB und Flughafen Zürich sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Fazit: Diese einzigartige Loftwohnung bietet nicht nur urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau, sondern auch eine hochwertige Ausstattung, die Alltag und Stil auf perfekte Weise vereint. Willkommen zu Hause!

Verkaufsabwicklung

Unser Team steht Ihnen für alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf dieser Immobilie gerne zur Verfügung. Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen. 

ANZAHLUNG / RESERVIERUNG: Die Reservation erfolgt aufgrund einer ersten Finanzierungsbestätigung eines Schweizer Finanzinstitutes und einer ersten Anzahlung von CHF 73’000.-. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Lage A Immobilien GmbH, Neugasse 18, 6300 Zug. 

KAUFVERTRAG: Der Käufer hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen.

ZAHLUNGEN: Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 73’000.-. Restzahlung des Kaufpreises auf das Datum der Eigentumsübertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts. 

NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN: Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des Käufers.

GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER: Eine mögliche Steuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.

OFFERTCHARAKTER: Der Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sind die vor Ort angetroffenen Verhältnisse und die tatsächlichen Abmessungen. Ähnlichkeiten in allen Bildern und Plänen dienen nur der Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritte entstehen keine Provisionsansprüche. Weder gegenüber dem Verkäufer noch gegenüber der Lage A Immobilien GmbH. 

BESICHTIGUNG: Zögern Sie nicht, nach Abklärung der Tragbarkeit mit Ihrer Bank, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!