LIBELLE ONE - Lakeside Living

LIBELLE ONE – Wohnen wo andere Ferien machen

Stilvolles Wohnen am See – Raum, Ruhe und aussergewöhnliche Lebensqualität

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen am Morgen die Fenster und blicken auf das glitzernde Wasser, das sanft im Licht des Tages schimmert. Die frische Brise, das Rauschen der Wellen und die beruhigende Atmosphäre begleiten Sie in den Tag. Nur wenige Schritte trennen Sie von einem spontanen Sprung ins Wasser oder einem Spaziergang entlang des Ufers. Dies ist kein Wunschbild – es könnte schon bald Ihr neuer Alltag sein.

Diese grosszügige 5½-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur Raum, Licht und Wohnqualität, sondern einen Lebensstil, der jeden Tag ein Stück Erholung schenkt. Die Kombination aus Seezugang, intelligent geplanter Grundrissgestaltung und einer ruhigen, gepflegten Wohnlage schafft ein Zuhause, das zugleich entspannt, inspiriert und praktisch ist.

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche fügt sich harmonisch ein und schafft ein luftiges Raumgefühl, das sofort einladend wirkt. Grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen eine wunderbare Sicht auf den See – ein Blick, der jede Mahlzeit, jede Pause und jeden Moment aufwertet.

Der Alltag verlagert sich hier fast von selbst nach draussen: Frühstück auf dem Balkon mit Morgensonne, ein Glas Wein beim Sonnenuntergang oder ein schneller Sprung ins Wasser an warmen Tagen – die Nähe zur Natur macht jeden Tag besonders.

Die Wohnung bietet:

? Wohnfläche von ca. 150 m² – ideal für Familien, Paare oder Arbeiten von zu Hause
? 5½ Zimmer – vielseitig nutzbar für Kinder, Gäste, Hobby oder Homeoffice
? Zwei stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Dusche
? Eigene Waschmaschine und Tumbler für maximalen Komfort
? Grosszügiger Balkon mit direktem Blick auf den See – ein erweiterter Wohnraum in den warmen Monaten
? Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
? Garagen

Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Flexibilität und schafft Rückzugsmöglichkeiten ebenso wie offene Bereiche für gemeinsame Zeit. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und macht die Wohnung zum idealen Lebensmittelpunkt für Menschen, die Stil, Natur und Komfort verbinden möchten.

Auch die Umgebung überzeugt: Eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr sowie die direkte Nähe zum See machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier wohnen Sie naturnah, ohne auf Bequemlichkeit verzichten zu müssen.

Diese Wohnung ist mehr als ein Ort zum Leben – sie ist eine Einladung, jeden Tag bewusster zu geniessen.

Verkaufsabwicklung

Unser Team steht Ihnen für alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf dieser Immobilie gerne zur Verfügung. Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen. 

ANZAHLUNG / RESERVIERUNG: Die Reservation erfolgt aufgrund einer ersten Finanzierungsbestätigung eines Schweizer Finanzinstitutes und einer ersten Anzahlung von CHF 51’350. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Lage A Immobilien GmbH, Neugasse 18, 6300 Zug. 

KAUFVERTRAG: Der Käufer hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen.

ZAHLUNGEN: Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 51’350. Restzahlung des Kaufpreises auf das Datum der Eigentumsübertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts. 

NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN: Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des Käufers.

GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER: Eine mögliche Steuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.

OFFERTCHARAKTER: Der Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sind die vor Ort angetroffenen Verhältnisse und die tatsächlichen Abmessungen. Ähnlichkeiten in allen Bildern und Plänen dienen nur der Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritte entstehen keine Provisionsansprüche. Weder gegenüber dem Verkäufer noch gegenüber der Lage A Immobilien GmbH. 

BESICHTIGUNG: Zögern Sie nicht, nach Abklärung der Tragbarkeit mit Ihrer Bank, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!