MythenHorizon - Grosses EFH in Schwyz

MythenHorizon – Ihr Familienrefugium mit Weitsicht, Weite und Wohlgefühl.

MythenHorizon in Seewen ist ein Ort, an dem sich Raum, Natur und Lebensqualität verbinden. Das freistehende Einfamilienhaus mit rund 226 m² Wohnfläche, 9 Zimmern und einer praktischen Einliegerwohnung bietet nicht nur Platz – es bietet Potenzial, Freiheit und Gestaltungsmöglichkeiten für Menschen, die mehr erwarten als nur ein Dach über dem Kopf.

Direkt an die Landwirtschaftszone angrenzend und umgeben von viel Grün, geniessen Sie hier eine seltene Privatsphäre, offene Sichtachsen und ein Gefühl von Weite, das man sonst nur aus Ferienregionen kennt. Die beste Besonnung von morgens bis abends, kombiniert mit dem traumhaften Bergblick, schafft ein Zuhause, das Energie gibt und inspiriert.

Dank der Grün- und Landwirtschaftszone ist dieser Ort ideal für alle, die Hunde, Katzen und andere Haustiere lieben und ihnen sicheren Freiraum schenken möchten. Für Familien bietet die Lage eine perfekte Balance aus Natur, Ruhe und dennoch bequemer Erreichbarkeit: Schulen, Einkauf, ÖV und wichtige Verkehrsachsen befinden sich in angenehmer Nähe.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Traumhafte Grünlage mit direktem Übergang zur Landwirtschaftszone
• Beste Besonnung – Sonne von früh bis spät
• Fantastischer Mythenblick – ein Panorama, das berührt
• 226 m² Wohnfläche, 9 Zimmer – perfekt für grosse Familien
• Einliegerwohnung ideal für Generationenwohnen, Gäste oder Mieteinnahmen
• Haustiere willkommen – optimal für Hunde- & Katzenliebhaber
• Ruhige und sichere Umgebung, viel Natur, wenig Verkehr
• Bequeme Erreichbarkeit: ÖV, Einkauf, Schulen und Autobahn in der Nähe
• Doppelgarage + Aussenparkplätze
• Objekt mit starkem Potenzial für individuelle Gestaltung
• Aktuell ist die Liegenschaft vermietet. Miete monatlich CHF 3’300 netto.

Ein Zuhause, das wächst – mit Ihnen und Ihrer Familie
MythenHorizon ist das ideale Domizil für grosse Familien, Naturmenschen, Tierliebhaber, Homeoffice-Nutzer oder Käufer mit dem Wunsch nach Raum und Privatsphäre. Ein Haus, das Sie mit Vision und Leidenschaft in ein modernes, persönlich gestaltetes Refugium verwandeln können. 

Raumprogramm – Einfamilienhaus Seewen

Erdgeschoss (83 m²)

• Wohnküche – 27 m²

• Medienraum – 12 m²

• Halle – 7 m²

• Schlafzimmer – 11 m²

• Bad – 8 m²

• WC – 2 m²

• Utility / Hauswirtschaft – 10 m²

Gesamt Erdgeschoss: 83 m²

1. Obergeschoss (86 m²)

• Wohnzimmer – 22 m²

• Esszimmer – 10 m²

• Küche – 10 m²

• Familienzimmer – 29 m²

• Vorraum – 15 m²

Gesamt 1. OG: 86 m²

2. Obergeschoss (57 m²)

• Schlafzimmer 1 – 17 m²

• Schlafzimmer 2 – 9 m²

• Schlafzimmer 3 – 15 m²

• Bad – 6 m²

• Halle – 10 m²

Gesamt 2. OG: 57 m²

Gesamte Nettowohnfläche: 226 m²

Verkaufsabwicklung

Unser Team steht Ihnen für alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf dieser Immobilie gerne zur Verfügung. Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen. 

ANZAHLUNG / RESERVIERUNG: Die Reservation erfolgt aufgrund einer ersten Finanzierungsbestätigung eines Schweizer Finanzinstitutes und einer ersten Anzahlung von CHF 43’240. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Lage A Immobilien GmbH, Neugasse 18, 6300 Zug. 

KAUFVERTRAG: Der Käufer hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen.

ZAHLUNGEN: Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 43’240. Restzahlung des Kaufpreises auf das Datum der Eigentumsübertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts. 

NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN: Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des Käufers.

GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER: Eine mögliche Steuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.

OFFERTCHARAKTER: Der Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sind die vor Ort angetroffenen Verhältnisse und die tatsächlichen Abmessungen. Ähnlichkeiten in allen Bildern und Plänen dienen nur der Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritte entstehen keine Provisionsansprüche. Weder gegenüber dem Verkäufer noch gegenüber der Lage A Immobilien GmbH. 

BESICHTIGUNG: Zögern Sie nicht, nach Abklärung der Tragbarkeit mit Ihrer Bank, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!