Neuwertiges 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Ägeriseeblick in Sattel (SZ) erfolgreich verkauft

Erfolgsgeschichte: Neuwertiges 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Ägeriseeblick in Sattel (SZ) erfolgreich verkauft

Neuwertiges 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus verkauft in  Sattel Kanton Schwyz  durch Richard Lüdi Immobilienmakler Lage A Immobilien. Erwartungspreis CHF 2.2 Mio. Verkauft für CHF 2.4 Mio. +9% über Erwartung Verkauft in 9 Wochen.

In privilegierter, sonnenverwöhnter Hanglage am Mostelberg in Sattel (Kanton Schwyz) präsentiert sich dieses moderne 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus als naturnahe Wohlfühloase von höchster Bauqualität. Das im Jahr 2022 erstellte Anwesen besticht durch seine unverbaubare Panorama-Aussicht auf den Ägerisee sowie die umliegende Zentralschweizer Bergwelt.

Auf 211 m² Netto-Wohnfläche (Gesamtnutzfläche 467 m²) erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen. Das Herzstück im Obergeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohn– und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, edlem Cheminée und einer High-End-Designküche (ausgestattet mit V-ZUG, Miele, Bora und Samsung). Die umlaufende Terrasse mit Glasgeländer verbindet den Innenraum nahtlos mit der idyllischen Naturkulisse. Das Erdgeschoss umfasst drei grosszügige Schlafzimmer – darunter eine Master-Suite mit Ankleide und Bad en Suite – sowie zwei stilvolle Nasszellen und einen praktischen Disporaum. Das flexible Untergeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad, ideal für Homeoffice oder Gäste. Nachhaltige Haustechnik mit moderner Wärmepumpe, durchgehender Fussbodenheizung, einem Carportplatz sowie drei Aussenparkplätzen garantiert höchsten Wohnkomfort.

Dank zielgerichteter Vermarktung im Premium-Segment und der diskreten Direktansprache bonitätsstarker Kaufinteressenten aus dem eigenen Netzwerk konnte Immobilienmakler Richard Lüdi (LAGE A Immobilien) die Liegenschaft innert kurzer Zeit vermitteln – mit einem optimalen Verkaufsabschluss zur vollsten Zufriedenheit der Eigentümerschaft.

Das Einfamilienhaus in Sattel

• Freistehendes, neuwertiges 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus
• 211 m² Netto-Wohnfläche (467 m² Gesamtnutzfläche) | Baujahr 2022
• Unverbaubarer Panoramablick auf den Ägerisee & die Berge | Hanglage
• 100 m² Garten, 37 m² Umlaufterrasse mit Glasgeländer & Patio
• V-ZUG / Miele / Bora Küche, Cheminée, Master-Suite mit Ankleide
• Umweltfreundliche Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Top-Dämmung
• 1 Carportplatz, 3 Aussenparkplätze, vielseitig nutzbares UG

Die Highlights auf einen Blick

• Spektakulärer Ägeriseeblick: Erhabene Panorama-Aussicht auf den See und die Berglandschaft bei ganztägiger Besonnung.
• Neuwertige Bau-Substanz (2022): Moderne Architektur in Massivbauweise mit zeitgemässes Design und hoher Energieeffizienz.
• Exklusiver Wohnbereich: Beeindruckende Raumhöhe, edles Cheminée und High-End-Küche mit V-ZUG-, Miele- und Bora-Geräten.
• Luxuriöse Master-Suite: Privater Bereich mit eigener Ankleide und Bad en Suite im Erdgeschoss.
• Traumhafter Aussenbereich: Umlaufende Terrasse mit Glasgeländer, Patio und privater Gartenbereich im Grünen.
• Zukunftssichere Haustechnik: Umweltfreundliche Wärmepumpe und Fussbodenheizung über alle Wohnebenen.

Das Ergebnis
Ein voller Erfolg für die Verkäuferschaft: Das 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Sattel konnte in sehr kurzer Vermarktungszeit erfolgreich veräussert werden.

Warum LAGE A Immobilien?
Seit 1999 begleitet Richard Lüdi Eigentümer beim erfolgreichen Verkauf hochwertiger Immobilien und Luxusanwesen in den Kantonen Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden und Obwalden.

Mit fundierter Marktkenntnis, modernen Vermarktungsmethoden und persönlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien für jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt – LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentumsübertragung.

Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langjähriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal präsentiert und qualifizierte Käufer anspricht.

Immobilienmarkt Sattel (Kanton Schwyz)

Die Gemeinde Sattel (PLZ 6417) im Bezirk Schwyz ist eine idyllische, sonnenverwöhnte Wohngemeinde im Herzen der Zentralschweiz. Auf rund 800 m ü. M. zwischen dem Ägerisee, dem Lauerzersee und dem weltbekannten Ausflugsgebiet Sattel-Hochstuckli gelegen, überzeugt Sattel durch seine hohe Lebensqualität, die einmalige Voralpenkulisse und die verkehrstechnische Drehscheibenfunktion zwischen den Wirtschaftsräumen Schwyz, Zug und Zürich.

Standort-Profil:

PLZ / Ort: 6417 Sattel (Kanton Schwyz)
Makrolage: Strategisch optimal gelegen – ca. 10 Autominuten nach Schwyz, ca. 20 Minuten nach Zug, ca. 15 Minuten nach Pfäffikon/SZ und ca. 40 Minuten nach Zürich.
Mikrolage: Sehr naturnah, familienfreundlich und ruhig. Der Dorfkern bietet eine solide Grundversorgung, während die umliegenden Quartiere hervorragende Besonnung und freie Sicht auf die Schwyzer Berglandschaft bieten.
Marktdynamik: Hohe Nachfrage von Familien, Pendlern und Einheimischen. Im Vergleich zum benachbarten Kanton Zug bietet Sattel ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis im Schwyzer Steuerklima.

Warum Sattel?

• Attraktives Schwyzer Steuerklima: Profitieren von den moderaten Steuerfüssen des Kantons Schwyz sowie einer familienfreundlichen Gemeindesteuer.
• Perfekte Voralpen-Lage & Freizeit: Das Ganzjahres-Ausflugsgebiet Sattel-Hochstuckli (mit Drehgondelbahn, Fußgänger-Hängebrücke, Sommerrodelbahn und Skigebiet) liegt direkt vor der Haustür.
• Top-Drehscheibe für Pendler: Hervorragende Straßenanbindung über den Sattelpass Richtung Einsiedeln/Zürich sowie Richtung Schwyz/A4 und Zug. Auch mit der Südostbahn (SOB) bestens an den ÖV angebunden.
• Ideal für Familien: Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Dorf; weiterführende Schulen stehen im nahegelegenen Oberägeri oder Schwyz zur Verfügung.
• Hohe Lebensqualität: Saubere Bergluft, traumhaftes Panorama und abwechslungsreiche Naherholungsgebiete (Ägerisee, Morgarten, Rothenthurmer Hochmoor).

Fazit
Ein Immobilienkauf in Sattel bietet nachhaltigen Werterhalt, viel Platz für Familien und eine unschlagbare Kombination aus Natur und Verkehrsanbindung.