PANORAMA RESIDENCE - Exklusives Wohnen

PANORAMA RESIDENCE – Exklusives Wohnen mit Seeblick und Panorama

In privilegierter Hanglage am Mostelberg in Sattel präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als Rückzugsort von besonderer Qualität. Die Kombination aus absoluter Ruhe, eindrucksvollem Weitblick und unmittelbarer Nähe zur Natur schafft ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Die erhöhte Position eröffnet eine unverbaubare Aussicht über den Ägerisee sowie die umliegende Berglandschaft. Dank der optimalen Ausrichtung profitiert die Liegenschaft von einer aussergewöhnlichen Besonnung und lichtdurchfluteten Wohnräumen über den ganzen Tag hinweg.

Die ruhige, leicht abgeschiedene Lage schafft ein Wohngefühl fernab von Hektik – mit maximaler Privatsphäre und direkter Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind die Zentren Schwyz, Zug und Luzern gut erreichbar.

Ihr Mehrwert auf einen Blick

• Grosszügiges, durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit beeindruckender Raumwirkung
• Weitläufige Aussenflächen mit Terrasse, Patio und Garten
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss
• Hohe Privatsphäre und naturnahe Lage
• Ideal für Familien, Homeoffice und individuelles Wohnen

Wohnkultur: 

Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Eine hochwertige Designküche mit modernsten Geräten (u. a. V-Zug, Miele, Bora, Samsung) öffnet sich zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, Cheminée und grossflächigen Fensterfronten. Der direkte Zugang zur umlaufenden Terrasse mit Glasgeländer schafft ein einzigartiges Innen-Aussen-Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer sowie ein Büro.

Im Erdgeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleide und eigenem Bad. Zwei stilvolle Nasszellen mit begehbaren Duschen sowie eine zusätzliche Badewanne bieten hohen Komfort. Ein praktischer Eingangsbereich mit separatem Disporaum sorgt für Ordnung im Alltag.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität mit einem weiteren Zimmer, einem Badezimmer sowie einem grosszügigen Vorraum, ideal als Spiel- oder Arbeitsbereich. Ergänzt wird diese Etage durch einen Keller sowie einen separaten Technik- und Waschraum.

• Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2022 erstellt und überzeugt durch eine klare Architektur sowie ein modernes, grosszügiges Wohnkonzept. Auf rund 211 m² Netto-Wohnfläche und insgesamt 7.5 Zimmern entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten.
• Der Wohnbereich ist hell, offen gestaltet und profitiert von grosszügigen Lichtverhältnissen. Die Räume wirken ruhig, strukturiert und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von entspanntem Wohnen bis hin zu konzentriertem Arbeiten im eigenen Zuhause.

Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und funktional gestaltet – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine hochwertige Wohnqualität legen.

 
Ausstattung: 

• 7.5 Zimmer mit grosszügiger Wohnfläche von ca. 211 m² NWF
• Gesamtnutzfläche von ca. 467 m², davon ca. 100 m² Garten und ca. 37 m² Terrasse
• Baujahr 2022 – neuwertiger Zustand
• Massivbauweise mit Satteldach
• Drei Nasszellen (Bad & Dusche)
• Fussbodenheizung in allen Wohnbereichen
• Moderne Wärmepumpe (Heizung & Warmwasser)
• Hervorragende Dämmung (aktueller Standard)
• 1 Carportplatz sowie 3 Aussenparkplätze
• Ruhige, sonnige Aussenbereiche

Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand mit einem gehobenen Ausbaustandard und moderner Haustechnik.

Fazit:  Ein modernes und sehr hochwertiges Einfamilienhaus in erhöhter Lage mit Weitblick, Ruhe und neuwertiger Substanz. Die Kombination aus Bauqualität, Aussicht und naturnahem Umfeld macht diese Liegenschaft zu einem langfristig stabilen Wohn- und Anlageobjekt mit hoher Lebensqualität.

Durchdachtes Raumkonzept mit grosszügigen Flächen

Das Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten und grosszügigen Raumprogramm, das sich über drei Ebenen erstreckt und sowohl funktional als auch architektonisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Im Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit grosszügigen 54.1 m² bildet das Herzstück und wird durch ein weiteres Zimmer mit 9.8 m² sowie ein separates Büro mit 8.9 m² ergänzt. Die angrenzende Terrasse mit rund 37 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine attraktive Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.

Das Erdgeschoss ist als privater Rückzugsbereich konzipiert und umfasst zwei grosszügige Schlafzimmer mit 20.6 m² und 15.5 m². Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Büro mit 14.5 m², eine Ankleide mit 5.5 m² sowie zwei Nasszellen mit 10.3 m² und 6.2 m². Der durchdachte Grundriss mit einer Gesamtfläche von 89 m² vermittelt ein stimmiges, grosszügiges Raumgefühl und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität. Der weitläufige Aussenbereich mit einem 18 m² grossen Patio (Loggia) sowie rund 100 m² Gartenfläche ergänzt das Wohnkonzept ideal und schafft eine fliessende Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum.

Im Untergeschoss stehen weitere vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit 14.1 m² sowie ein grosszügiger Loungebereich mit 21.6 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Rückzugsort, Homeoffice oder Fitnessbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Dusche/WC mit 5.5 m². Die funktionalen Nebenräume umfassen einen Technik- und Waschraum mit 23.5 m² sowie einen Keller mit 33.0 m².

Die Nettofläche beträgt insgesamt rund 211 m². Zusammen mit den grosszügigen Neben- und Aussenflächen von ca. 256 m² ergibt sich eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von rund 467 m², welche ein äusserst vielseitiges und grosszügiges Raumangebot gewährleistet.

 
Erdgeschoss – Rückzug & Privatsphäre
Schlafzimmer: 20.6 m²
Schlafzimmer: 15.5 m²
Büro: 14.5 m²
Bad: 10.3 m²
Dusche / WC: 6.2 m²
Ankleide: 5.5 m²
Gang / Erschliessung: 7.0 m²
Treppenhaus: 9.5 m²
Total Erdgeschoss (NWF): 89.1 m²
Patio (Loggia) / Parkplatzflächen / Garten: 162 m² (NF)

Obergeschoss – Wohnen & Leben
Wohnen / Essen: 54.1 m²
Zimmer: 9.8 m²
Büro: 8.9 m²
Total Obergeschoss (NWF): 81.0 m²
Terrasse: 37.0 m² (NF)

 
Untergeschoss – Flexibilität & Funktion
Schlafzimmer: 14.1 m²
Loungebereich: 21.6 m²
Dusche / WC: 5.5 m²
Total Untergeschoss (NWF): 41.2 m²
Keller: 33.0 m² (NF)
Technik / Waschen: 23.5 m² (NF)

 
Gesamtflächen

• Nettofläche (NWF): 211.3 m²
• Nebenflächen (NF): 256 m²
• Gesamtnutzfläche: 467 m²

Schulen und Ausbildung

Lage – Schulen & Erreichbarkeit

Die Wohnlage am Mostelberg in Sattel verbindet naturnahes Wohnen mit einer für Familien hervorragend organisierten Bildungsinfrastruktur.

Die schulische Infrastruktur in der Region ist gut ausgebaut und unterstreicht die Attraktivität des Standorts.

Die nächstgelegenen Schulen sind wie folgt erreichbar: Das Schulhaus Eggeli liegt rund 6.5 km entfernt und ist in ca. 12 Fahrminuten erreichbar. Die Oberstufe Rothenthurm befindet sich in einer Distanz von ca. 9.8 km und ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar.

Weitere Schulen wie das Bezirksschulhaus Steinen (ca. 10.1 km / 16 Minuten) sowie die Primar- und Mittelpunktschule Steinen (ca. 10.4 km / 17 Minuten) bieten zusätzliche Bildungsangebote in gut erreichbarer Distanz.

Die Kantonsschule Kollegium Schwyz liegt rund 13 km entfernt und ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar.

Die Kombination aus überschaubaren Distanzen, gut erreichbaren Schulstandorten und einer verlässlichen Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien.