Moderne Neubau-Maisonettewohnung im Zentrum von Baar (ZG) erfolgreich Verkauft

Erfolgsgeschichte: Moderne 4.5-Zimmer-Neubau-Maisonette im Zentrum von Baar (ZG) erfolgreich verkauft

Erstklassiges Wohnen im Kanton Zug: Rollstuhlgängige Maisonettewohnung mit internem Lift, privatem Gartenanteil, Photovoltaikanlage und Home-Office – erfolgreich vermittelt durch Richard Lüdi (LAGE A Immobilien).
Herausragender Vermietungserfolg in Baar: Innert kurzer Zeit an qualifizierte Wunschmieter vermittelt

Diese exklusive Neubau-Maisonettewohnung im Zentrum von Baar (Kanton Zug) vereint modernste Architektur, durchdachte Funktionalität und ein Höchstmass an Wohnkomfort im steuergünstigen Kanton Zug. Die Residenz bietet auf mehreren Etagen ein grosszügiges Raumgefühl und eine erstklassige Ausstattung.

Ein hauseigener, interner Lift verbindet alle Etagen schwellenlos und macht die Wohnung vollumfänglich rollstuhlgängig. Das Erdgeschoss besticht durch den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel sowie direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil. Im Obergeschoss befinden sich drei sonnige Zimmer und ein edles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein tageslichtdurchflutetes, beheiztes Büro im Untergeschoss, ein repräsentativer Entrée-Bereich, eine eigene Waschküche mit Trocknungsraum, nachhaltige Haustechnik mit Luft-Wärmepumpe und PV-Anlage sowie eine exzellente ÖV-Anbindung (Bushaltestelle «Chriesimatt») runden dieses Angebot ab.

Dank gezielter Vermarktung im gehobenen Segment und der diskreten Direktansprache bonitätsstarker Mietinteressenten aus dem eigenen Netzwerk konnte Immobilienmakler Richard Lüdi (LAGE A Immobilien) die Neubau-Maisonettewohnung innert kurzer Zeit vermitteln – mit einem optimalen Vermietungsergebnis zur vollsten Zufriedenheit der Eigentümerschaft.

Neubau-Maisonettewohnung in Baar

• Neubau-Maisonettewohnung (rollstuhlgängig)
• Interner Personenlift über alle Etagen sowie Treppe
• Privater Gartenanteil (Rasenfläche) & Terrasse mit elekr. Sonnenschutz
• 3 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit Kochinsel, beheiztes Büro im UG
• Luft-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, PV-Anlage, 3-fach Verglasung
• Eigene Waschküche, exklusiver UG-Eingang mit Garderobe, 1 Parkplatz (weitere möglich)

Die Highlights auf einen Blick

• Zentrale Lage in Baar: Perfekte Infrastruktur mit der Bushaltestelle «Chriesimatt» direkt vor der Haustür.
• Barrierefreie Vollausstattung: Interner Lift verbindet alle Stockwerke rollstuhlgängig von UG bis OG.
• Privater Garten & Terrasse: Eigene Rasenfläche und ganztägig besonnter Aussenbereich.
• Flexibles Raumkonzept: Beheiztes Zimmer mit Tageslicht im Untergeschoss – ideal als Home-Office oder Hobbyraum.
• Nachhaltiges Energiekonzept: Luft-Wärmepumpe und eigene PV-Anlage für zukunftssicheres Wohnen.
• Steuerattraktiver Standort: Wohnen im Herzen des begehrten Kantons Zug.

Das Ergebnis
Ein voller Erfolg für die Eigentümerschaft: Die Neubau-Maisonettewohnung in Baar konnte in sehr kurzer Vermarktungszeit an zuverlässige Mieter vergeben werden.

Warum LAGE A Immobilien?
Seit 1999 begleitet Richard Lüdi Eigentümer beim erfolgreichen Verkauf hochwertiger Immobilien und Luxusanwesen in den Kantonen Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden und Obwalden.

Mit fundierter Marktkenntnis, modernen Vermarktungsmethoden und persönlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien für jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt – LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentumsübertragung.

Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langjähriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal präsentiert und qualifizierte Käufer anspricht.

Immobilienmarkt Baar (ZG)

Baar (PLZ 6340) ist die zweitgrösste Gemeinde des Kantons Zug und verbindet auf ideale Weise städtische Dynamik mit hoher Wohnqualität. Als steuergünstiger Top-Wirtschaftsstandort, exzellent angebundener Verkehrsknotenpunkt und Tor zum Naherholungsgebiet Lorzentobel erfreut sich der Immobilienmarkt in Baar einer anhaltend hohen Nachfrage bei Familien, Pendlern und Unternehmen.

Standort-Profil:

PLZ / Ort: 6340 Baar (inkl. Ortsteile Inwil, Allenwinden, Blickensdorf und Sihlbrugg, Kanton Zug)
Makrolage: Direkt an die Stadt Zug angrenzend; ca. 20 Autominuten nach Zürich, 25 Minuten nach Luzern und hervorragende S-Bahn-Anbindung.
Mikrolage: Vielseitig – von belebten, modernen Zentrums- und Bahnhofsquartieren über familienfreundliche Wohnlagen in Inwil bis hin zu sonnigen Hanglagen in Allenwinden.
Marktdynamik: Extrem hohe Nachfrage bei konstant tiefen Leerstandsquoten; stetiges und nachhaltiges Wertwachstum über alle Segmente hinweg.

Warum Baar? 

• Attraktiver Zuger Steuerfuss: Sehr günstige Steuerbelastung für Privatpersonen und Unternehmen.
• Hervorragende Anbindung: Unmittelbarer Autobahnanschluss (A4a Richtung Zürich/Luzern), eigener Bahnhof mit IR- und S-Bahn-Halt.
• Perfekte Infrastruktur: Breites Bildungsangebot (einschl. internationaler Schulen im Umkreis), Einkaufszentren, Sportanlagen (Lättich) und erstklassige medizinische Versorgung.
• Vielseitige Naherholung: Höllgrotten, Lorzentobel und der nahe Zugerberg bieten Erholung direkt vor der Haustür.
• Hohe Wertstabilität: Die wirtschaftliche Zugkraft und das knappe Bauland sichern langfristig die Substanzwerte.

Fazit
Immobilien in Baar überzeugen durch nachhaltige Wertbeständigkeit, exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität.