Neu renovierte 5.5-Zimmer-Attikawohnung in Baar (ZG) erfolgreich vermietet

Erfolgsgeschichte: Neu renovierte 5.5-Zimmer-Attikawohnung in Steinhausen (ZG) erfolgreich vermietet

5.5-Zimmer-Attikawohnung Vermietet in Baar durch Richard Lüdi Immobilienmakler Lage A Immobilien. vermietet: CHF 7’000.- / Monat (in nur 6 Wochen)

Luxuriöser Erstbezug auf ca. 175 m² Nettowohnfläche mit ganztägig besonnter Terrasse, beheiztem Wintergarten, Cheminée und Panoramablick auf Zugerberg, Rigi & Pilatus – erfolgreich vermittelt durch Richard Lüdi (LAGE A Immobilien).
Herausragender Vermietungserfolg im Kanton Zug: Innert kurzer Zeit an qualifizierte Wunschmieter vermittelt

Diese lichtdurchflutete 5.5-Zimmer–Attikawohnung in Baar (Kanton Zug) vereint Erstbezug-Qualität, exklusiven Wohnkomfort und eine der begehrtesten Aussichtslagen der Region. Nach einer umfassenden und hochwertigen Komplettrenovation präsentiert sich die Residenz auf rund 175 m² Nettowohnfläche als moderner Wohntraum für höchste Ansprüche.

Das Herzstück bildet das imposante Wohnzimmer mit romantischem Cheminée und nahtlosem Übergang in den offenen Essbereich. Grosse Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und führen direkt in den beheizten Wintergarten sowie auf die weitläufige Terrasse. Dank der idealen Süd-West-Ausrichtung geniessen die Bewohner maximale Besonnung und einen unvergleichlichen Panorama-Weitblick auf Zugerberg, Rigi, Pilatus sowie bis hin zu Eiger, Mönch und Jungfrau. Ein Elternschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer inklusive Tropen-Regendusche, zwei weitere Nasszellen (Dusche/WC und Gäste-WC) sowie drei flexibel nutzbare Zimmer für Home-Office, Fitness oder Familie runden diese Ausnahmeliegenschaft perfekt ab.

Dank zielgerichteter Vermarktung im gehobenen Segment und der diskreten Direktansprache bonitätsstarker Mietinteressenten aus dem eigenen Netzwerk konnte Immobilienmakler Richard Lüdi (LAGE A Immobilien) die Luxus-Attikawohnung innert kurzer Zeit vermitteln – mit einem optimalen Vermietungsergebnis zur vollsten Zufriedenheit der Eigentümerschaft.

Attikawohnung in Baar

• Exklusive 5.5-Zimmer-Attikawohnung (Erstbezug nach Komplettrenovation)
  
• Ca. 175 m² Nettowohnfläche | Weitläufige Süd-West-Terrasse & beheizter Wintergarten
• Panorama-Weitblick (Zugerberg, Rigi, Pilatus, Eiger, Mönch, Jungfrau), Cheminée
• En-Suite Bad/WC mit Regendusche, weiteres Dusche/WC, Gäste-WC
• Ruhige, optimale Süd-West-Ausrichtung mit ganztägiger Besonnung

Die Highlights auf einen Blick

• Traumhafter Panorama-Weitblick: Unverbaubare Aussicht auf Zugerberg, Rigi, Pilatus und die Berner Alpen.
• Erstbezug nach Renovation: Hochwertiger, moderner Innenausbau auf ca. 175 m² Nettowohnfläche.
• Sonnenverwöhnter Aussenbereich: Weitläufige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung plus beheizter Wintergarten.
• Gemütliches Ambiente: Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit stilvollem Cheminée.
• Luxuriöses En-Suite-Bad: Master-Bedroom mit direktem Terrassenzugang und Regendusche mit Tropenfeeling.
• Attraktiver Standort: Wohnen im steuergünstigen und bestens angebundenen Kanton Zug.

Das Ergebnis
Ein voller Erfolg für die Eigentümerschaft: Die exklusive 5.5-Zimmer-Attikawohnung in Baar konnte in sehr kurzer Vermarktungszeit erfolgreich vermietet werden.

Warum LAGE A Immobilien?
Seit 1999 begleitet Richard Lüdi Eigentümer beim erfolgreichen Verkauf hochwertiger Immobilien und Luxusanwesen in den Kantonen Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden und Obwalden.

Mit fundierter Marktkenntnis, modernen Vermarktungsmethoden und persönlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien für jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt – LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentumsübertragung.

Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langjähriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal präsentiert und qualifizierte Käufer anspricht.

Immobilienmarkt Baar (ZG)

Baar (PLZ 6340) ist die zweitgrösste Gemeinde des Kantons Zug und verbindet auf ideale Weise städtische Dynamik mit hoher Wohnqualität. Als steuergünstiger Top-Wirtschaftsstandort, exzellent angebundener Verkehrsknotenpunkt und Tor zum Naherholungsgebiet Lorzentobel erfreut sich der Immobilienmarkt in Baar einer anhaltend hohen Nachfrage bei Familien, Pendlern und Unternehmen.

Standort-Profil:

PLZ / Ort: 6340 Baar (inkl. Ortsteile Inwil, Allenwinden, Blickensdorf und Sihlbrugg, Kanton Zug)
Makrolage: Direkt an die Stadt Zug angrenzend; ca. 20 Autominuten nach Zürich, 25 Minuten nach Luzern und hervorragende S-Bahn-Anbindung.
Mikrolage: Vielseitig – von belebten, modernen Zentrums- und Bahnhofsquartieren über familienfreundliche Wohnlagen in Inwil bis hin zu sonnigen Hanglagen in Allenwinden.
Marktdynamik: Extrem hohe Nachfrage bei konstant tiefen Leerstandsquoten; stetiges und nachhaltiges Wertwachstum über alle Segmente hinweg.

Warum Baar?

• Attraktiver Zuger Steuerfuss: Sehr günstige Steuerbelastung für Privatpersonen und Unternehmen.
• Hervorragende Anbindung: Unmittelbarer Autobahnanschluss (A4a Richtung Zürich/Luzern), eigener Bahnhof mit IR- und S-Bahn-Halt.
• Perfekte Infrastruktur: Breites Bildungsangebot (einschl. internationaler Schulen im Umkreis), Einkaufszentren, Sportanlagen (Lättich) und erstklassige medizinische Versorgung.
• Vielseitige Naherholung: Höllgrotten, Lorzentobel und der nahe Zugerberg bieten Erholung direkt vor der Haustür.
• Hohe Wertstabilität: Die wirtschaftliche Zugkraft und das knappe Bauland sichern langfristig die Substanzwerte.

Fazit
Immobilien in Baarüberzeugen durch nachhaltige Wertbeständigkeit, exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität.