Attraktives Baugründstück mit Mehrfamilienhaus im Quartier Herti in der Stadt Zug erfolgreich verkauft

Erfolgsgeschichte: Attraktives Baugründstück mit Mehrfamilienhaus im Quartier Herti in der Stadt Zug erfolgreich verkauft

Im begehrten und lebendigen Quartier Herti in der Stadt Zug präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Baugründstück mit einem bestehenden, voll vermieteten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1930. Die Liegenschaft bietet Investoren, Projektentwicklern und privaten Bauherren eine seltene Gelegenheit, an erstklassiger und steuergünstiger Adresse ein werthaltiges Neubauprojekt zu realisieren.

Das Grundstück liegt in der Zone W2a, besticht durch einen fast quadratisch geschnittenen Grundriss sowie eine ebene Topografie, was optimale Voraussetzungen und tiefere Baukosten bei der Realisierung mit sich bringt. Bis zur Baubewilligung eines Ersatzneubaus (sei es für Mietwohnungen, Stockwerkeinheiten oder ein grosszügiges Doppel-Einfamilienhaus) generiert das bestehende, voll vermietete Mehrfamilienhaus attraktive Mieteinnahmen. Alternativ bietet die Liegenschaft viel Freiraum für individuelle architektonische Visionen und die Neugestaltung von Garten- und Parkflächen.

Dank zielgerichteter Vermarktung im Anlage- und Baulandsegment sowie der diskreten Direktansprache bonitätsstarker Investoren und Entwickler aus dem eigenen Netzwerk konnte Immobilienmakler Richard Lüdi (LAGE A Immobilien)das Grundstück innert kurzer Zeit vermitteln – mit einem optimalen Verkaufsabschluss zur vollsten Zufriedenheit der Verkäuferschaft.

Das Baugründstück in der Stadt Zug 

• Baugründstück (Bauland) mit bestehendem Mehrfamilienhaus
• Fast quadratischer Zuschnitt & ebene Topografie
• Weitervermietung, Ersatzneubau (Mehrfamilienhaus / Stockwerkeigentum / Doppel-EFH)
• Tiefere Baukosten dank ebener Topografie, steuergünstige Stadt Zug
• Innert kurzer Zeit erfolgreich verkauft durch LAGE A Immobilien

Die Highlights auf einen Blick

• Top-Lage im Quartier Herti: Eines der begehrtesten Wohn- und Investitionsgebiete in der Stadt Zug.
  Ideale Parzellenform: Fast quadratischer Zuschnitt und ebene Topografie für effiziente und kostengünstigere Planung.
• Bestehende Erträge: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus (Bj. 1930) sichert laufende Mieteinnahmen bis zum Baubeginn.
• Vielfältige Projektierungsmöglichkeiten: Perfekt für den Bau von Mietwohnungen, Stockwerkeinheiten oder einem exklusiven Eigenheim (z. B. Doppel-EFH).
• Höchste Werthaltigkeit: Grundstücke in der Stadt Zug gehören zu den sichersten und wertbeständigsten Anlageobjekten der Schweiz.

Das Ergebnis
Ein voller Erfolg für die Verkäuferschaft: Das Baugründstück im Quartier Herti konnte in sehr kurzer Vermarktungszeiterfolgreich veräussert werden.

Warum LAGE A Immobilien?
Seit 1999 begleitet Richard Lüdi Eigentümer beim erfolgreichen Verkauf hochwertiger Immobilien und Luxusanwesen in den Kantonen Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden und Obwalden.

Mit fundierter Marktkenntnis, modernen Vermarktungsmethoden und persönlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien für jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt – LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentumsübertragung.

Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langjähriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal präsentiert und qualifizierte Käufer anspricht

Immobilienmarkt Quartier Herti (Stadt Zug)

Das Quartier Herti (PLZ 6300 Zug) im Westen der Stadt Zug ist eines der bestversorgten und vielseitigsten Wohnquartiere der Kantonshauptstadt. Geprägt durch seine exzellente Eigeninfrastruktur rund um das Einkaufscenter HertiClick to open side panel for more information, die unmittelbare Nähe zur BOSSARD Arena sowie weitläufige Schul- und Sportanlagen, bietet das Herti-Quartier eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, Familienfreundlichkeit und attraktiven Zuger Steuervorteilen.

Standort-Profil:

PLZ / Ort: 6300 Zug (Stadt Zug, Kanton Zug)
Makrolage: Im westlichen Teil der Stadt Zug; ca. 3-5 Minuten per Bus oder Velo und ca. 12-15 Gehminuten zum Hauptbahnhof Zug und zur Altstadt. Direkter Autobahnanschluss Richtung Zürich und Luzern.
Mikrolage: Sehr komfortabel, familienfreundlich und verkehrsberuhigt – geprägt von durchdachten Mehrfamilienhaus-Siedlungen, weitläufigen Grünflächen, breiten Fussgängerzonen und modernen Wohnüberbauungen.
Marktdynamik: Anhaltend hohe Nachfrage von Familien, Paaren, Expats und Senioren, die die Barrierefreiheit, die perfekte Nahversorgung und die Nähe zum See schätzen.

Warum das Quartier Herti?

• Perfekte Nahversorgung vor Ort: Das Einkaufscenter Herti bietet Supermärkte, Apotheke, Post, Fachgeschäfte und Gastronomie direkt im Quartier.
• Erstklassiges Bildungs- & Sportangebot: Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen (Schulhaus Herti) sowie die Eissport- und Eventareale (BOSSARD Arena) liegen in unmittelbarer Gehdistanz.
• Hervorragende ÖV-Anbindung & Erreichbarkeit: Stadtbuslinien verbinden das Quartier im Minutentakt mit dem Bahnhof Zug; die S-Bahn-Haltestelle Zug Schutzengel befindet sich ganz in der Nähe.
• Naherholung & See-Nähe: Das Zuger Seeufer, der Brüggli-Strand sowie Rad- und Spazierwege entlang der Lorze sind in wenigen Minuten erreichbar.
• Attraktives Zuger Steuerklima: Nutzung des tiefen Gemeindesteuerfusses der Stadt Zug in Kombination mit einer hochinfrastrukturellen Wohnlage.

Fazit
Der Kauf einer Immobilie im Herti-Quartier sichert höchste Alltagstauglichkeit, stadtnahen Wohnkomfort und nachhaltigen Substanzwerterhalt im Kanton Zug.