Repräsentative 850 m² Bürofläche an der Landis + Gyr-Strasse in Zug erfolgreich verkauft

Erfolgsgeschichte: Repräsentative 850 m² Bürofläche an der Landis + Gyr-Strasse in Zug erfolgreich verkauft

An einer der begehrtesten und strategisch besten Geschäftslagen der Stadt Zug – an der renommierten Landis + Gyr-Strasse – präsentiert sich diese großzügige Büro- / Gewerbefläche mit 850 m² Nutzfläche. Die Immobilie bietet die ideale Kombination aus repräsentativem Auftritt, moderner Arbeitsumgebung und unschlagbarer Mikrolage.

Auf insgesamt 850 m² flexibel gestaltbarer Gewerbefläche besticht das Objekt durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten, eine zeitgemässe technische Infrastruktur und optimale Anpassungsmöglichkeiten für moderne Büro– und Praxiskonzepte. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Zug, der in bequemer Fussdistanz liegt und somit perfekte ÖV-Anbindungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner garantiert.

Dank zielgerichteter Vermarktung im Gewerbe- und Anlage-Segment sowie der diskreten Direktansprache bonitätsstarker Firmen und Investoren aus dem eigenen Netzwerk konnte Immobilienmakler Richard Lüdi (LAGE A Immobilien)diese erstklassige Gewerbeliegenschaft vermitteln – mit einem optimalen Verkaufsabschluss zur vollsten Zufriedenheit der Eigentümerschaft.

Die Gewerbeimmobilie in Zug

• Repräsentative Büroräumlichkeiten / Gewerbefläche
• 850 m² flexibel aufteilbare Büro- / Praxisfläche
• Beste Geschäftslage
• Fussdistanz zum Hauptbahnhof Zug
• Modernes Arbeitsumfeld, hohe Flexibilität im Innenausbau
• Unternehmenssitz, Headquarters, Praxis oder Kapitalanlage

Die Highlights auf einen Blick

• Prime Location im Wirtschaftsstandort Zug: Erstklassige Adresse an der Landis + Gyr-Strasse in der steuergünstigen Stadt Zug.
• 850 m² flexible Nutzfläche: Grosszügiges Raumangebot mit vielseitigen Gestaltungs- und Aufteilungsmöglichkeiten.
• Erstklassige ÖV-Anbindung: Hauptbahnhof Zug und öffentlicher Verkehr in bequemer Gehentfernung.
• Repräsentativer Firmensitz: Ideal geeignet als Headquarter für internationale Unternehmen, Finanzdienstleister oder Praxen.
• Höchste Wertbeständigkeit: Zuger Gewerbeimmobilien zählen zu den attraktivsten und wertstabilsten Investments der Schweiz.

Das Ergebnis
Ein voller Erfolg für die Verkäuferschaft: Die 850 m² Bürofläche im Herzen der Stadt Zug konnte in sehr kurzer Vermarktungszeit erfolgreich veräussert werden.

Warum LAGE A Immobilien?
Seit 1999 begleitet Richard Lüdi Eigentümer beim erfolgreichen Verkauf hochwertiger Immobilien und Luxusanwesen in den Kantonen Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden und Obwalden.

Mit fundierter Marktkenntnis, modernen Vermarktungsmethoden und persönlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien für jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt – LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentumsübertragung.

Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langjähriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal präsentiert und qualifizierte Käufer anspricht.

Immobilienmarkt Landis + Gyr-Strasse (Stadt Zug)

Die Landis + Gyr-Strasse (PLZ 6300 Zug) und das angrenzende LG-Areal gehören zu den spannendsten Transformations- und Prestige-Standorten der Stadt Zug. Unmittelbar westlich des Zuger Hauptbahnhofs gelegen, entwickelt sich der historische Fabrikationsstandort zu einem hochmodernen, urbanen Trendquartier mit einer idealen Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Gastronomie (z. B. «Freiruum») und Kultur.

Standort-Profil:

PLZ / Ort: 6300 Zug (Stadt Zug, Kanton Zug)
Makrolage: Direkt am Bahnhof Zug; nur ca. 250 Meter zu den Gleisen. Ca. 20-25 Minuten per Zug nach Zürich HB, ca. 20 Minuten nach Luzern und ca. 5 Autominuten zu den Autobahnanschlüssen A4/A14.
Mikrolage: Höchst urban, pulvierend und zukunftsorientiert – geprägt von moderner Architektur, denkmalgeschützten Industrie-Solitären, exklusiven Dienstleistungsflächen sowie neuen Wohn- und Freiraumzonen.
Marktdynamik: Extrem hohe Nachfrage im Prime-Segment; geprägt von der städtebaulichen Transformation zu einem nachhaltigen Trendquartier und bester Miet- sowie Kaufwertstabilität im Zuger Zentrum.

Warum Landis + Gyr-Strasse 

• Unübertroffene Bahnhofsnähe: Der Zuger Hauptbahnhof liegt in direkter Gehdistanz, was maximale Flexibilität für Pendler und geschäftliche Verbindungen nach Zürich und Luzern bietet.
• Attraktives Zuger Steuerklima: Nutzung des tiefen Gemeindesteuerfusses der Stadt Zug sowie der Steuervorteile des Kantons Zug für Privatpersonen und Firmen.
• Urbane Quartiersentwicklung: Das LG-Areal verwandelt sich in ein lebendiges Trendquartier mit hoher Lebensqualität, öffentlichen Begegnungszonen, Grünräumen und Gastronomieangeboten.
• Nachhaltiges Energiekonzept: Zukunftsfähige Arealversorgung mit Seewassernutzung für Kühlung/Heizung sowie Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern.
• Höchster Wert- & Investment-Schutz: Zentrumslagen im Kanton Zug gehören zu den liquidesten und wertbeständigsten Immobilienstandorten der gesamten Schweiz.

Fazit
Ein Immobilieninvestment in diesem Transformationsquartier garantiert erstklassige Erreichbarkeit, zeitgemässe Exklusivität und langfristigen Substanzwertzuwachs.