Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Allenwinden (Baar, ZG) erfolgreich verkauft

Erfolgsgeschichte: Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Allenwinden (Baar, ZG) erfolgreich verkauft

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung verkauft in Baar Kanton Zug durch Richard Lüdi Immobilienmakler Lage A Immobilien. Verkauft für CHF 1.7 Mio. Verkauft in 8 Wochen

Diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung in Allenwinden (Gemeinde Baar / Kanton Zug) vereint modernes Design, erstklassigen Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise in einer der steuerlich attraktivsten Gemeinden der Schweiz. Im 2. Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses gelegen, bietet die Eigentumswohnung auf rund 119 m² Netto-Wohnfläche ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Der durchdachte Grundriss besticht durch edlen Eichenparkettboden, bodentief isolierte Fensterfronten (3-fach-Verglasung) und Barrierefreiheit im gesamten Objekt. Eine hochwertige Leicht-Designküche mit V-ZUG– und Siemens-Geräten, zwei luxuriös ausgestattete Nasszellen sowie ein praktischer V-ZUG Waschturm in der Wohnung unterstreichen den gehobenen Standard. Der 20 m² große, gedeckte Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ökologisch überzeugt die Liegenschaft durch eine effiziente Erdwärmeheizung mit Fussbodenheizung und hervorragende Dämmung. Zwei XL-Tiefgaragenstellplätze (SUV-geeignet) mit Vorbereitung für E-Mobilität, ein Veloraum, ein Kellerabteil sowie ein barrierefreier Lift runden dieses Spitzenangebot ab.

Dank zielgerichteter Vermarktung im Premium-Segment und der diskreten Direktansprache bonitätsstarker Kaufinteressenten aus dem eigenen Netzwerk konnte Immobilienmakler Richard Lüdi (LAGE A Immobilien) das Objekt innert kurzer Zeit vermitteln – mit einem optimalen Verkaufsabschluss zur vollsten Zufriedenheit der Eigentümerschaft.

Die Eigentumswohnung in Allenwinden

• Exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung
• 119 m² Netto-Wohnfläche | 20 m² gedeckter Balkon
• Leicht-Designküche (V-ZUG & Siemens), Eichenparkett, 2 Nasszellen
• Erdwärmeheizung, Fussbodenheizung, 3-fach-Glas, Glasfaser, Videosprechanlage
• 2 Tiefgaragenplätze
• 2. Obergeschoss mit Lift, Massivbau, top gepflegter Zustand
  

Die Highlights auf einen Blick

• Attraktiver Standort Baar: Wohnen in einer der begehrtesten und steuergünstigsten Gemeinden des Kantons Zug.
• Lichtdurchflutetes Wohnambiente: Bodentiefe Fenster (3-fach-Isolierverglasung) und edler Eichenparkettboden.
• Gourmet-Küche von Leicht: Vollausgestattet mit Marken-Elektrogeräten von V-ZUG und Siemens.
• Sonnenverwöhnter Aussenbereich: 20 m² gedeckter Balkon mit erholsamem Blick ins Grüne.
• Ökologisch & Zukunftssicher: Umweltfreundliche Erdwärmeheizung, Fussbodenheizung und Vorbereitung für E-Auto-Ladestation.
• Höchster Wohnkomfort: Barrierefrei, eigener V-ZUG Waschturm, Glasfaser-Internet und Video-Gegensprechanlage.

Das Ergebnis
Ein voller Erfolg für die Verkäuferschaft: Die 4.5-Zimmer-Wohnung in Allenwinden konnte in sehr kurzer Vermarktungszeit erfolgreich veräussert werden.

Warum LAGE A Immobilien?
Seit 1999 begleitet Richard Lüdi Eigentümer beim erfolgreichen Verkauf hochwertiger Immobilien und Luxusanwesen in den Kantonen Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden und Obwalden.

Mit fundierter Marktkenntnis, modernen Vermarktungsmethoden und persönlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien für jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt – LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentumsübertragung.

Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langjähriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal präsentiert und qualifizierte Käufer anspricht.

Immobilienmarkt Allenwinden (Baar, ZG)

Allenwinden (PLZ 6319) ist eine idyllisch gelegene Zuger Berggemeinde und Ortsteil der Gemeinde Baar. Auf rund 700 m ü. M. gelegen, verbindet Allenwinden exklusive, sonnenverwöhnte Hanglagen mit intakter Natur, hohem Erholungswert und den steuerlichen Vorteilen der Gemeinde Baar und des Kantons Zug.

Standort-Profil:

PLZ / Ort: 6319 Allenwinden (Politische Gemeinde Baar, Kanton Zug)
Makrolage: Oberhalb von Baar und Zug gelegen; nur ca. 8-10 Autominuten nach Baar-Zentrum, 12 Minuten in die Stadt Zug und ca. 30 Minuten nach Zürich.
Mikrolage: Sehr ruhig, sonnig und familienfreundlich – geprägt von gepflegten Einfamilienhausquartieren, Villenlagen mit Panoramablick sowie naturnaher Umgebung.
Marktdynamik: Extrem knappes Angebot an Bauland und Bestandsimmobilien; sehr hohe Nachfrage bei qualitäts- und ruhesuchenden Käufern.

Warum Allenwinden? 

• Gemeinde Baar & Zuger Steuerfuss: Profitiert direkt von den attraktiven Steuerkonditionen der Gemeinde Baar.
• Sonnen- und Ruheoase: Nebelarme Erhöhung mit fantastischer Weitsicht und direkter Lage im Naherholungsgebiet (Zugerberg, Unterägeri/Ägerisee).
• Familienfreundlich: Eigener Kindergarten und Primarschule im Dorf; weiterführende Schulen in Baar und Zug sehr gut erreichbar.
• Gute Busverbindung: Dichte ZVB-Busanbindung direkt ins Zentrum von Baar und zum Bahnhof Zug.
• Hohe Substanz- und Wertbeständigkeit: Durch die begrenzte Topografie bleibt das Immobilienangebot exklusiv und wertstabil.

Fazit
Die ideale Wahl für Familien, Naturliebhaber und Expatriates, die stadtnah im Kanton Zug wohnen möchten, aber die Erholung und Privatsphäre einer gehobenen Hanglage bevorzugen.