Exklusive 5.5-Zimmer-Neubauwohnung mit 223 m² Mega-Terrasse in Hünenberg (ZG) erfolgreich verkauft

Erfolgsgeschichte: Traumhafte Neubau-Terrassenwohnung mit Südhang-Panorama in Hünenberg (ZG)

Luxus Wohnung verkauft in Hünenberg Kanton Zug durch Richard Lüdi Immobilienmakler Lage A Immobilien. Erwartungspreis CHF 2.390 Mio. Verkauft für CHF 2.5 Mio. +5% über Erwartung Verkauft in 4 Wochen

Moderne Luxus-Terrassenwohnung mit Südhanglage, Panoramablick und Cheminée im steuergünstigen Kanton Zug – erfolgreich vermittelt

Herausragender Verkaufserfolg im Maihof (Hünenberg): In kurzer Zeit zügig und über Erwartungspreis vermittelt

Diese erstklassige Neubauwohnung (Baujahr 2021) in der begehrten Überbauung Maihof in Hünenberg (ZG) überzeugt durch modernes Design, höchste Privatsphäre in einem exklusiven 3-Parteien-Haus und eine spektakuläre, 223 m² grosse Sonnenterrasse am Südhang. Mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertigem Cheminée, direktem Liftzugang und einer eigenen Doppelgarage bot das Objekt ein einmaliges Wohnerlebnis im steuerlich hochattraktiven Kanton Zug.

Dank einer zielgerichteten Vermarktungsstrategie und der direkten Ansprache vorgemerkter Premium-Käufer konnte Immobilienmakler Richard Lüdi (LAGE A Immobilien) die Liegenschaft in kurzer Vermarktungszeit über dem ursprünglichen Erwartungspreis der Eigentümer erfolgreich vermitteln.

Ausgangslage: Die Eigentümer wünschten sich einen reibungslosen, diskreten und professionellen Verkaufsprozess zum bestmöglichen Marktwert.

Die Herausforderung: Den seltenen Mehrwert der gigantischen Terrassenfläche (223 m²) in Kombination mit der begehrten Hünenberger Südhanglage gezielt an kaufkräftige Interessenten im Raum Zug und Zürich zu kommunizieren.

Südhanglage in Hünenberg

• Exklusive Neubauwohnung mit Riesenterrasse (3-Parteien-Haus)
• Maihof, 6331 Hünenberg (Kanton Zug)
• Baujahr 2021 (Neubau-Erstbezug-Standard)
• 109 m² Nettowohnfläche / 130 m² Bruttowohnfläche
• Unvergleichliche 223 m² Terrassenfläche mit Traum-Südhanglage
• Cheminée, Lift, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Doppelgarage + Parkplatz, eigene Waschkapsel

Die Highlights auf einen Blick

• Gigantischer Aussenbereich: Sensationelle 223 m² Sonnenterrasse mit perfekter ganztägiger Besonnung am Südhang.
• Neubau-Standard (2021): Moderne Architektur, hochwertige Materialien, Lift direkt in die Etage und Barrierefreiheit.
• Exklusiver Rahmen: Ruhige und sehr private Wohnatmosphäre in einem Gebäude mit nur 3 Wohneinheiten.
• Gemütliches Ambiente: Stilvolles Cheminée im Wohnbereich für stimmungsvolle Abende.
• Komfort & Parkieren: Inklusive eigener Doppelgarage, zusätzlichem Parkplatz und direktem Liftzugang.
• Top-Lage Hünenberg (ZG): Steuergünstige Wohngemeinde mit traumhafter Natur, hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.

Das Ergebnis
Ein rundum erfolgreicher Verkauf: Die Terrassenwohnung in Hünenberg konnte innert kürzester Zeit an glückliche Neubesitzer übergeben werden. Durch das hohe Kaufinteresse wurde ein Verkaufspreis erzielt, der den ursprünglichen Erwartungswert der Eigentümer deutlich übertraf.

Warum LAGE A Immobilien?
Seit 1999 begleitet Richard Lüdi Eigentümer beim erfolgreichen Verkauf hochwertiger Immobilien und Luxusanwesen in den Kantonen Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden undObwalden.

Mit fundierter Marktkenntnis, modernen Vermarktungsmethoden und persönlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien für jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt – LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentumsübertragung.

Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langjähriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal präsentiert und qualifizierte Käufer anspricht.

Standort-Profil:

PLZ / Ort: 6331 Hünenberg / 6333 Hünenberg See (Kanton Zug)
Makrolage: Direkt angrenzend an Cham und Risch-Rotkreuz; ca. 10 Autominuten nach Zug und ca. 25 Minuten nach Zürich oder Luzern.
Mikrolage: Hünenberg Dorf überzeugt durch ruhige, familienfreundliche Wohnquartiere im Grünen; Hünenberg See besticht durch die unmittelbare Nähe zum Zugersee und beste ÖV-Anbindung.
Marktdynamik: Sehr hohes Nachfrageniveau bei Familien, Pendlern und Führungskräften bei gleichzeitig extrem knappem Angebot.

Warum Hünenberg?

• Niedrige Steuerbelastung: Attraktiver Zuger Gemeindesteuerfuss für Privatpersonen und Unternehmen.
• Zwei Ortsteile, beste Qualitäten: Ruhiges Dorflife in Hünenberg Dorf kombiniert mit der Seenähe und der S-Bahn-Haltestelle in Hünenberg See.
• Perfekt für Familien: Breites Schulangebot, moderne Sportanlagen (Dorfschmiede/Zythus) und ein sehr sicheres, intaktes Umfeld.
• Top-Verkehrsanbindung: Schneller Autobahnanschluss (A14) Richtung Zürich, Luzern und Schwyz.
• Nachhaltige Wertsicherung: Erstklassiger Substanzschutz durch die dauerhaft hohe Nachfrage im Kanton Zug.

Fazit
Immobilien in Hünenberg überzeugen durch nachhaltige Wertbeständigkeit und hohen Substanzschutz. Aufgrund der konstant hohen Nachfrage und des knappen Marktangebots erfordern Kaufentscheide eine rasche Handlungsfähigkeit.